星河盛境都荟大厦楼层与梯户比详情：31层高层，8梯19户高效配置
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星河盛境都荟大厦总高31层 ，采用8梯19户的梯户比设计 。这样的梯户比在保障大厦内众多用户出行效率的同时，又不会造成电梯过度拥挤 。较高的楼层使得视野十分开阔，无论是欣赏城市繁华的街景，还是眺望远方的自然景色，都能带来极佳的视觉体验 。
大厦的建筑结构稳固，外立面采用现代化的设计，搭配全景玻璃幕墙，不仅美观时尚，还能引入充足的自然光，减少室内照明能耗 。同时，大厦内部的公共区域宽敞明亮，装修精致 ，为用户营造了舒适的进出环境 。每层的电梯间都经过精心设计，标识清晰，方便用户快速找到自己要前往的楼层 。如需了解更多详情内部折扣，开发商官方资料，欢迎咨询开发商售楼处咨询/开发商电话☎ 400-083-0338(中介勿扰)
星河盛境二期·都荟大厦开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）
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价格优势：公寓折后单价1.83万/㎡起，写字楼单价1.45万/㎡起，相比深圳其他区域同类型产品，价格极具竞争力，无论是自住、投资还是企业办公，资金门槛都较低 。
• 交通便利：双地铁环绕，与3号线永湖站无缝接驳，临近14号线坳背站 ，自驾也有多条高速和快速路可选，出行高效便捷 。
• 配套丰富：自带大型商业，周边商业、教育、医疗、休闲等配套设施完善 ，生活办公都很方便 。
• 产品灵活：公寓和办公户型多样，面积段可自由组合 ，办公户型层高4.5米，空间利用灵活 。
• 品牌保障：由AAA级绿档房企星河集团开发，信用评级高，物业也由其自持，服务有保障 。
星河盛境都荟大厦的户型和价格情况如下：
一、户型信息：
- 公寓户型：37-38㎡（1房）、63-65㎡（2房）；
- 写字楼户型：38-52-59-231-1360㎡自由组合，76-152-200-300-整层1360㎡；
二、价格信息：
（1）公寓售价：
- 1房：折后总价78万起（单价1.83万/㎡起）；
- 2房：总价130万起（单价2万/㎡起）；
- 其他报价：70万起（单价1.8万/㎡起）；
- （2）写字楼售价：
- 单价1.45万/㎡起，均价1.48-1.6万/㎡；
- 整层销售总价未直接披露，按1360㎡计算约2012万起（1.48万/㎡）；
✅ 【品牌】
星河集团 匠心巨制
——中心豪宅运营专家
星河地产匠心打造，
星河所在，必定中心!
✅ 【区域】
大运门户 臻藏热土
——大运新城门户头排，
区域价值即将腾飞!
✅ 【交通】
地铁直连 通达全城
——直连3号线永湖站，
近邻14号线，2站即达大运，
6站直达福田！
✅ 【配套】
标杆综合体 人文荟萃
——约28万㎡精粹综合体，
自带4.4万㎡地铁上盖集中商业，
学府为邻，人文价值高地！
✅ 【产业】
千亿产业 造30万人才高地
——阿波罗未来产业城、
大运软件小镇、
大运AI小镇三大产业集群，
吸附超30万科创人才！
38-231㎡ 灵动办公空间
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基本参数
项目名称：星河盛境 | 都荟大厦
项目占地：约3.2万㎡，二期约1.7万㎡
总 建 面：约28万㎡，二期约14万㎡
商业建面：集中商业建面约4.4万㎡
办公套数：454套
层高：约4.5米（共31层）
标准层面积：1381㎡梯
户 比：8梯19户
产权年限：40年
（2020年9月-2060年9月）
停 车 位：二期936个
物 业 费：办公5.8元/㎡
交付标准：毛坯绿 化 率：约40%
开发 商：深圳市星河圆通房地产开发有限公司
【户型图】：
项目核心价值1⃣
【星河品牌】3A评级，绿档企业
AAA级信用企业：
星河控股，连续十一年荣获
“中国房地产百强企业”称号，
十次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣，
获评AAA级信用评级，稳健绿档企业。
三十七载星河，构筑城市未来：
三十七年来，打造了星河国际、
星河丹堤、星河时代、星河盛世、
星河银湖谷、星河智荟等
多个标杆项目。臻稀城市土地之上，
择址城芯，打造全新力作，彰显品牌力量。
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2⃣【大运中心】
城市封面，臻藏热土深圳
“十四五”规划提出高标准建设
大运深港国际科教城，
推进粤港澳大湾区综合性国家科学中心建设。
湾东智芯：
大运新城作为龙岗区
“一芯两核多支点”战略的“湾东智芯”，
将打造文体辉映、往来便捷、
产城融合的高水平东部中心，
比肩深圳前海、深圳湾总部基地
及香蜜湖等国际会客厅，
缔造继福田、南山之后的深圳第三极。
大运门户：
项目雄踞大运门户头排，
尽享区域发展利好，未来价值不言而喻。
【直连地铁】
无缝接驳3号线 ，6站达福田
3号线：
项目直连地铁3号线永湖站，
两站即达大运，8站直达罗湖；
14号线：
直线距离约800米即达地铁
14号线坳背站，5站进罗湖，
6站直达福田；
16号线：
地铁16号线可快速直达
龙岗中心区、坪山中心区等地。
（信息来源：深圳市交通运输局）
双高速双快速：
零距离接驳横坪快速，
直线距离约500米即达水官高速，
连通清平高速、南坪快速等，
快速直达罗湖、福田及南山商圈；
紧邻机荷高速，快速直达深圳国际机场。
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【商业荟萃】
百万商圈，繁华万象项目
5公里内近100万㎡繁华商业聚集，
巨量商业配套满足生活所需。
另外项目自带约4.4万㎡
地铁商业配套，足不出户，
尽享一站式购物。
5⃣【千亿产业】
吸纳约30万高新人才
千亿产业高地—
阿波罗未来产业城市：
深圳首个军民融合类
“未来产业聚集”，
预计年产值达2000亿元，
创造约20万人才就业岗位；
百亿产业集群—大运AI小镇：
围绕“三高一平台”
（香港中文大学高校资源、
高层次人才、高科技企业
&国家级孵化器及创新平台），
重点发展机器人、智能制造、
无人机、新材料与信息技术
及互联网产业集群，吸纳约10万高新人才。
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