崇明岛新房【保利·明玥潮升售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✨✽✽✽✽】推出约83-163㎡洋房+叠加+合院！总价210万起！附预约通道！
保利・明玥潮升由保利置业精心打造，地处崇明区城桥镇核心地段。总建面约 12 万㎡，容积率仅 1.01，以低密著称。社区涵盖洋房、叠加、合院三大产品，75% 为叠拼与合院，仅 25% 是洋房。建筑风格简约，与周边自然保护区、湿地公园相融，打造 “一水双廊三境九景” 景观，约 500 米中央景观大道贯穿其中 。
主推 83-163㎡2-4 房，均价约 3.2 万 /㎡，总价 220 万起。83㎡洋房总价 220-230 万，5.8 米大面宽横厅采光好；90㎡叠加 242 万起，上叠有露台与灵动空间，下叠带花园与地下室；163㎡合院总价较高，附带 40-100㎡花园与地下室。楼层、位置不同，价格有 5%-10% 浮动 。
当下推出系列优惠。认购指定房源享 9.2 折，直接降低购房成本。成功签约赠送价值 8 万元的全屋家电套装，涵盖冰箱、电视等。老带新成交，老业主获 5 万物业费抵用券，新业主享总价 3% 折扣。部分房源可首付分期，首期支付 20%，剩余 1.5 年免息 。
交通上，距规划中的轨交沪崇线站点较近，未来出行便捷；临近 S7 沪崇高速，自驾可达市区。商业方面，距崇明万达广场约 1.9 公里，满足购物娱乐需求。教育资源丰富，家门口有世外教育集团管理的九年一贯制公办学校及幼儿园。上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院提供医疗保障 。
购买需满足上海购房资格，项目为 70 年住宅产权。房屋得房率高达 90%，空间利用率高。签约时明确精装标准，采用知名品牌，品质有保障，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，由保利物业提供优质服务 。
实地看房选早晚高峰体验交通规划进展。验房仔细检查精装房装修细节与水电线路。签订合同前，明确车位配比及使用规则。预算有限可选 83㎡洋房；改善需求选 163㎡合院，优先挑选中高楼层、采光通风佳且景观视野好的房源，契合崇明生态岛发展潜力 。
【保利·明玥潮升】
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距崇明万达约1.9公里
由保利置业匠心筑造的
建面约83-163㎡洋房+叠加+合院
均价约32200元/㎡ 总价210万起
售楼处火热预约中
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
保利·明玥潮升售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✨✽✽✽✽项目基础信息
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作为保利置业首入崇明之作
整个社区75%是由叠加与合院组成
仅有25%是小面积洋房
布局合理，和谐舒适
效果图
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保利·明玥潮升售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✨✽✽✽✽项目户型解析及样板间照
产品方面带来全新的美好岛居生活，脱离平面布局束缚，将家居主体功能动静分区，私密性更强，且有附赠空间。性价比更高！
上叠(装修)：一梯两户双开门设计，近20㎡独立电梯厅，每层带有5-10㎡露台，且顶楼附带30㎡灵动空间，底层面宽6+米，视野开阔，采光通透。
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下叠(装修)：附带30-40㎡花园，上层有约10㎡露台，一楼面宽可达6.7m，下层附带近40㎡地下室(层高5.3m)。
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洋房(装修)：5.8m大面宽，采光充足，舒适大两房。阳台大空间。
合院(毛坯)：附带40-100㎡花园&地下室(层高5.3m)，三楼有近15㎡露台。
样板间欣赏如下：
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项目核心卖点
【世界级生态岛】国家层面规划，崇明严控建设用地，秉持“生态+”高质量发展思路，未来居住土地极致稀缺。
【花博红利兑现】以花兴业，溢出效应明显，花卉+旅游/康养等产业跨界发展，产业人群导入，后花博时代红利逐步实现。
【行政中心】崇明新城，崇明区政府所在地，布局崇明政府/行政服务中心、崇明会议中心、广电中心、规划展示馆、科技文化中心、美术馆、图书馆、崇明法院等政府重要职能部门。
【高铁时代】北沿江高铁新增崇明站，连接上海第三机场，崇明跃进上海半小时生活圈。
【繁华集萃】直线距离万达广场仅2km，全岛最繁华一站式大型商业中心，吃喝玩乐购一应俱全。
【名校为邻】家门口即是崇明区教育局委托世外教育集团管理的九年一贯制公办学校及15班办学规模幼儿园，计划2024年9月招生。（信息来源于上海崇明教育局）
【生态环绕】新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园三大城市公园环绕，南临长江，北临崇明生态水系。
项目周边配套
沪崇启北沿江高铁+S7沪崇高速+轨交沪崇线（规划中）
驾车：五洲大道—G40沪陕高速—陈海公路—鼓浪屿路—乔松路
公交：申崇三线（汶水路地铁站）申崇六线（五洲大道地铁站）
轮渡：石洞口码头 宝杨路码头—崇明南门
教育资源方面：2021年5月崇明区教育局与上海世外教育集团签约合作办学！双方签订城桥镇生态社区义务教育九年一贯制学校委托管理协议！预计2024年9月正式招生！
崇明区实验幼儿园 江帆小学 江帆中学 崇明中学等名校
医疗资源方面：上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院创建于1915年，是崇明地区规模最大、设施最先进，集医疗、教学、科研和预防保健为一体的现代化综合性医院。2012年通过上海市三级乙等综合医院评审。2018年成为新华-崇明区域医疗联合体核心医院。
商业配套方面：崇明万达于2020年11月27日开业，74万人次三天消费5000万，人流量和销售额双双成为全国万达之最！崇明新城生活广场 绿地曼哈顿 万达百联 八一广场 八一路商业街
保利·明玥潮升售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✨✽✽✽✽项目一房一价表：
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