一、基本信息​​
古北99位于闵行区金虹桥板块，地处闵行、徐汇、长宁三区交界，由合生创展开发，总用地面积约9.4万㎡，总建筑面积约21万㎡，容积率2.2（高层），绿化率35%。项目分两期开发，一期为租赁公寓（已由雅诗阁运营），二期主打高层住宅+联排别墅，主力户型为133-154㎡三房、233-419㎡联排别墅，均为准现房状态，预计2025年9月交房。

古北99售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

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​​二、产品特色​​
​​稀缺低密墅区​​：整体容积率仅2.2，联排别墅容积率0.7-0.86，楼间距超50米，集中绿化超5000㎡，营造私密宜居空间。
​​奢装品质​​：采用国际一线品牌精装（如厨卫电器、中央空调），高层为2-3房平层，联排为地上3层+地下1层设计，带花园露台。
​​全龄社区​​：规划近2400㎡精品商业街（引入星巴克、便利店等）、1.2万㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童亲子中心等，满足全龄生活需求。
​​三、交通配套​​
距离地铁15号线吴中路站约500米，步行可达10号线宋园路站；自驾1.5公里内上内环、中环，2公里达延安高架，快速通达全城。

​​四、周边配套​​
​​商业​​：步行1公里内有黄金城道步行街、高岛屋、古北1699等，2公里内有尚嘉中心、万象城等高端商圈。
​​教育​​：1公里内有建青实验学校、虹桥国际学校、上海协和双语高级中学等，覆盖全龄段国际/公立教育资源。
​​医疗​​：周边有嘉会国际医院、瑞金古北分院、和睦家医院等，提供高端医疗保障。
​​休闲​​：近名都体育公园、虹桥高尔夫球场，满足运动休闲需求。

​​五、价格与销售​​
高层均价约11万-12万/㎡，联排总价约4000万起，主力总价段1300万-2000万。
​​六、品牌与服务​​
引入缦合物业“无边际生活服务体系”，提供280余项标准化服务，包括酒店式保洁、儿童接送、私人定制旅游、车辆养护等增值服务。

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