康定壹拾玖：源贵静安，铸就都市奢居典范

在上海这座魅力非凡的国际大都市中，房地产市场向来精彩纷呈。众多楼盘争奇斗艳，而康定壹拾玖却宛如一颗闪耀的明珠，于静安区曹家渡板块绽放独特光芒，成为众多购房者梦寐以求的理想家园。

黄金地段，厚载历史与繁华

康定壹拾玖傲立静安，这一区域在上海城市发展进程中始终占据着举足轻重的地位，承载着深厚的历史底蕴与浓郁的文化气息。从张爱玲笔下的弄堂故事，到繁华商业街区的熙攘人群，静安一直都是上海海派文化的重要发源地之一。而曹家渡板块，作为静安的重要组成部分，近年来更是焕发出新的生机与活力。

项目所在位置交通网络纵横交错，极为便捷。周边多条城市主干道贯穿，无论是自驾出行，还是选择公共交通，都能快速畅达上海各处核心区域。轨道交通方面，临近的地铁站可轻松换乘多条地铁线路，让你迅速融入城市的每一个角落，无论是前往陆家嘴的金融中心洽谈商务，还是奔赴新天地感受时尚潮流，亦或是去往外滩欣赏江景风光，都能在短时间内实现。如此便捷的交通条件，为业主的日常出行与商务活动提供了坚实保障 。

醇熟配套，畅享便捷生活

教育资源

教育是家庭关注的重点，康定壹拾玖周边汇聚了丰富的教育资源。从知名的幼儿园到优质的中小学，形成了全龄段教育体系。这些学校拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施以及丰富的教育经验，能够为孩子们提供优质的教育环境，助力他们茁壮成长，赢在人生起跑线上 。

商业配套

商业配套的完善程度直接关乎生活品质。在项目周边，高端购物中心、特色商业街林立。在这里，你既能找到国际一线品牌，满足对时尚潮流的追求，也能寻觅到充满烟火气的特色小店，享受购物的乐趣。闲暇时光，与家人朋友一同漫步商场，享受美食、观看电影，或是在特色街区中穿梭，体验别样的生活滋味，尽享一站式消费娱乐服务。此外，项目自身也规划有一定规模的商业配套，满足业主日常生活的基本需求，真正做到让繁华触手可及 。

医疗保障

健康是生活的基石，康定壹拾玖周边医疗资源同样丰富。多家知名三甲医院分布在附近，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务。无论是日常的健康体检，还是突发疾病的救治，都能在短时间内获得及时有效的帮助，为家人的健康保驾护航 。

稀缺土地，精心雕琢人居空间

康定壹拾玖项目总占地面积虽暂未公开披露，但从其精心规划的布局和高品质的建筑呈现来看，每一寸土地都得到了充分利用。该地块是招商局与南通瑞城组成的联合体，以高达 11.41 万元 / 平方米的楼面价，历经 163 轮激烈竞拍，斥资 56.6 亿元人民币竞得，溢价率达 31.2%，成为新晋静安单价新地王，足见其地段的稀缺性与珍贵性 。

优质房源，诠释奢华居住体验

康定壹拾玖推出的房源面积多样，充分满足不同家庭结构和居住需求。首批推出的 92 套房源，户型涵盖了多种面积段。其中，建面约 96㎡的户型，功能分区合理，空间布局紧凑而不失舒适。客厅与餐厅一体化设计，营造出开阔的公共活动区域，连接景观阳台，引入充足的自然采光与通风，让室内时刻明亮通透。卧室布局精巧，均设有飘窗，增加了室内使用面积的同时，也为业主打造了惬意的观景空间。卫生间采用干湿分离设计，方便日常使用与清洁维护 。

而建面约 175㎡的大户型，则进一步提升了居住的舒适度与品质感。客厅采用大开间设计，尽显宽敞大气，彰显主人的尊贵与不凡品味。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和浴缸，为主人打造出私密而奢华的休息空间，让业主在忙碌一天后能够尽情放松身心。房间内的装修选用国际一线品牌的高端材料，从地板到天花板，每一处细节都精雕细琢，力求为业主呈现极致的居住体验 。

项目的销售价格也充分体现了其高端品质定位。6 月 28 日，项目第二批次开盘，相比于上批次 16.8 万元 / 平方米的价格，此次开盘均价上涨至 17 万元 / 平方米，总价 1617 万起步 。

社区品质，营造尊贵生活氛围

建筑规划

在建筑规划上，康定壹拾玖独具匠心，整体风格现代而不失典雅，线条流畅大气，彰显出简洁而高贵的气质。立面对标伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店的建筑美学，运用经过千年淬炼、无惧时间考验的进口白世茂石材，质感非凡。在立面竖向构件上，大胆采用圆弧形石材及瓦楞板，不惜投入大量时间与精力，只为雕琢出惊艳世人的完美立面曲线。窗框采用转角整体拉弯工艺，并植入家族式勋章，以金属镶嵌的形式呈现在窗框上，每一枚 “勋章” 都经过精雕细琢，象征着康定壹拾玖门牌的身份、传承与荣耀 。

景观园林

社区景观打造尤为注重呈现老静安的独特韵味，传承海派建筑之父邬达克的 “都市文脉主义”，尊重地块本身的独特天赋，借鉴徐园天人合一的造园理念。通过多级抬高的坡地，堆坡造园，曲折跌宕，呈现出九曲花街。每一段起伏都是精心设计的视觉剧场，拒绝平铺直叙的风景线，以高出周边地面之势，营造出别具一格的景观效果。漫步其中，仿佛置身于一个宁静的世外桃源，四季常绿的浓荫环绕，花香四溢，让业主在繁华都市中拥有一片专属的宁静天地 。

会所设施

项目打造了高端会所，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。会所内配置了私宴厅、健身房、恒温泳池等设施。私宴厅可用于举办家庭聚会、朋友聚餐等活动，为业主提供私密而尊贵的宴请场所；健身房配备了先进的健身器材，让业主在运动的同时还能欣赏到室外的美景；恒温泳池采用独特的设计，水质清澈，为业主带来舒适的游泳体验。此外，会所还设有阅读区、茶室等休闲空间，满足业主在闲暇时光放松身心的需求，让业主足不出社区，就能享受高品质的休闲生活 。

智慧社区

康定壹拾玖注重智慧社区的打造，引入先进的智能化管理系统。从门禁系统、车辆管理系统到安防监控系统，全方位保障社区的安全与便捷。业主可通过人脸识别、智能门禁卡等方式快速进入社区，车辆也能通过智能识别系统实现快速通行。同时，社区内的安防监控系统 24 小时运行，实时守护业主的安全。此外，社区还配备了智能物业管理平台，业主可通过手机 APP 实现报修、缴费、查询社区公告等功能，让生活更加便捷高效，提升业主居住的幸福感与满意度 。

自开盘以来，康定壹拾玖凭借其优越的区位优势、卓越的产品品质和完善的配套设施，受到了市场的热烈追捧。5 月 28 日，项目首次开盘推出的 92 套房源在 43 分钟内便售罄，均价达 16.8 万元 / 平方米。6 月 28 日，第二批次开盘，48 套房仅用 12 分钟就全部售罄，平均 15 秒就卖掉一套房，认筹率超过 250%，连续两批次开盘即售罄，成绩斐然 。

康定壹拾玖无疑是上海房地产市场中的一颗璀璨明珠，它不仅为业主提供了一个高品质的居住场所，更是一种生活方式的象征。如果您正在寻觅一处能够满足您对美好生活向往的家园，康定壹拾玖绝对值得您深入了解与珍藏，在这里开启您的理想生活新篇章 。