「海语天悦湾」

建面约99/130/154㎡热销中
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折后总价400~500万起

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1、楼盘交通，占据优选位置，四通八达、超级便捷

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海语・天悦湾占据横沥金融岛优选位置，交通四通八达、超级便捷。项目与地铁 18 号线横沥站直线距离约 500 米，步行即可轻松抵达，出行十分便利。18 号线作为中国最快地铁之一，快线 3 站就能速达珠江新城，大大缩短了与广州核心商务区的距离。该线路串联起珠江新城、琶洲新区、番禺万博、国际金融岛四大城市 CBD，满足业主在不同商务区的工作和生活需求。

18 号线南延段已于 2023 年 4 月开工，预计 2025 年建成首通段，建成后将通达中山、珠海，进一步扩展出行范围。此外，18 号线规划与 15 号线、31 号线、32 号线交汇，1 站可换乘 22 号线通达东莞、深圳，轻松实现湾区内城市间的快速往来，无论是日常通勤还是跨城出行都高效便捷。售楼处电话：400-828-5661

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2、楼盘教育配套，九年制学校，家门口的成长护航

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海语・天悦湾周边教育配套丰富，实现家门口的成长护航。项目自身配建 12 班幼儿园，让业主孩子在家门口就能开启学前教育，接送便捷省心。在 3 公里范围内，规划有 12 所学校，教育资源充足。横沥金融岛规划建设 1 所十二年贯制学校、3 所九年一贯制学校、1 所小学以及 7 所幼儿园，未来将为区域带来丰富的教育资源。

周边灵山岛有湾区实验学校、广州大学附属南沙实验学校等已建成的优质学校；蕉门河口区域则有广州外国语学校、南沙少年宫、体育馆、图书馆等，营造出浓厚的教育氛围。这些学校涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育，随着各项教育规划的逐步落地，将为业主孩子提供高品质的教育保障，护航成长之路。售楼处电话：400-828-5661

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3、楼盘规划，都市艺术设计，城市滨水生态国际住区

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海语・天悦湾在规划上融入都市艺术设计理念，打造城市滨水生态国际住区。项目定位南向纯住区，楼栋户型采用蝶形布局，全户型南向设计，兼顾东面河涌及南面江景资源，最大化视野景观，让业主在家就能享受良好的采光和景观。

项目师法新加坡花园城市理念，依托横沥金融岛尖的生态规划打造滨水生态环境。横沥金融岛尖是广州首个 “LEED for Cities” 铂金级预认证的世界生态设计项目，人均公园绿化面积达 12.47㎡。沿江规划 7.8 公里滨海景观带，打造 24 个滨水公园，将自然生态融入社区生活。整体规划注重居住舒适度与生态环境的融合，营造出宜居的国际住区氛围。售楼处电话：400-828-5661

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4、商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现

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海语・天悦湾所在区域商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现。项目自身配套约 1000㎡临街商业，下楼即享便捷的日常购物、餐饮等生活服务。距离项目直线距离约 200 米处，规划有金融岛约 20 万㎡地下空间，预计总投资 90 亿，体量约 1.3 倍花城汇，建成后将成为区域内的大型商业核心。

在 3 公里范围内，可享受颐德天地（在建，约 4.2 万㎡）、凤凰广场（约 10 万㎡，预计明年 6 月竣工）、约 4 万㎡灵山岛地下商场（在建中）、悠方天地（已运营）等四大商圈。这些商业配套涵盖了购物、娱乐、餐饮、休闲等多种业态，随着各项商业规划的逐步落地，将为业主带来丰富多元的高端商业体验。售楼处电话：400-828-5661

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5、超级区位，广州中轴之上，广州城区双 CBD

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海语・天悦湾处于超级区位，位于横沥金融岛芯，属于广州中轴延伸带上的重要节点，能享受广州城区双 CBD 的辐射红利。2023 年 1 月份，南沙被定义为广州城市 “双核” 之一，而横沥金融岛作为南沙重点打造的金融高地，是粤港澳大湾区金融枢纽，定位高端。

项目通过地铁 18 号线可快速连接珠江新城 CBD 和琶洲 CBD，轻松融入广州城区双 CBD 的生活圈。东侧为 IFF 国际金融论坛、广交所、南沙世界之心、金融创新中心等地标性建筑为代表的金融地标集群，与项目遥相呼应，尽显超级区位的核心价值，随着南沙的不断发展，区位价值将持续提升。售楼处电话：400-828-5661

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6、超级板块，打造广州不可复制的 “黄金动脉”

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海语・天悦湾所在的横沥金融岛正打造成为广州不可复制的 “黄金动脉” 超级板块。横沥金融岛是国家发展百年大计中的重要区域，规划投资超千亿，已落地金融项目超 33 个，投资超 900 亿，汇聚了大量高端资源。国际金融论坛（IFF）永久会址、粤港澳大湾区商业银行、广州期货交易所等重量级国际金融机构的落地，让这里成为全球金融焦点。

2023 年广州重点推进的 24 个重大项目中，南沙占据 13 个，大量的基建投入将不断完善板块配套。板块吸引了 232 家世界 500 强企业入驻，投资总额超 4900 亿，产业集聚效应显著，正逐步成为连接广州主城区与大湾区其他城市的 “黄金动脉”。售楼处电话：400-828-5661

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7、超级枢纽，15 轨湾区枢纽 直达全国 23 省

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海语・天悦湾所在的横沥金融岛处于超级枢纽位置，依托完善的交通网络，可接入 15 轨湾区枢纽，直达全国 23 省。项目临近的地铁 18 号线是湾区重要的交通干线，南延段建成后将通达中山、珠海，通过换乘 22 号线可连接东莞、深圳，轻松实现湾区内城市间的快速往来。

借助区域内的高铁网络，从周边高铁站出发可前往全国多个省份，实现直达全国 23 省的出行需求。横沥金融岛作为交通枢纽的重要节点，将各种交通方式高效衔接，形成强大的交通辐射能力，为业主的跨区域出行提供了高效便捷的保障。售楼处电话：400-828-5661

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8、理想生活，城芯之上 演绎滨水森境生活

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海语・天悦湾位于横沥金融岛城芯之上，演绎滨水森境般的理想生活。项目打造南向纯住区，全户型南向设计，让业主享受充足的阳光。周边沿江规划 7.8 公里滨海景观带和 24 个滨水公园，生态环境优越，业主可随时漫步公园，亲近自然。

医疗方面，中山大学附属第一（南沙）医院已正式启用，中山大学附属（南沙）口腔医院在建中，2 所三甲医院为健康生活保驾护航。项目推出 80-140㎡全南向三至四房，户型设计合理，如 96㎡明星户型有 7.6m³ 整墙收纳，123㎡户型可改双套间，141㎡户型有约 46㎡客餐厨空间，满足不同家庭的居住需求，在城芯享受舒适的滨水生活。售楼处电话：400-828-5661

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