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「华宇凤凰艺术岛」

建面约99/130/154㎡热销中
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折后总价400~500万起

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1、楼盘交通，占据优选位置，四通八达、超级便捷

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华宇・凤凰艺术岛占据南沙优选位置，交通网络四通八达、超级便捷。项目拥有 “一横三纵” 的高快速对外道路网格局，自驾出行轻松便捷，可快速接入周边主干道，畅达南沙各区域及广州主城区。轨道出行方面，距 4 号线蕉门站 3km，驾车 10 分钟即可到达；距规划中的 15 号线体育馆中心站约 2km，未来地铁出行将更加便利。

公交出行同样便捷，项目地块紧邻梅山工业区站点，有南 2 路、南 6 路、南 32 路 3 趟公交线路经过，可满足日常短途出行需求。此外，项目临近南沙邮轮母港，作为国内东南亚航线最多的邮轮港口，拥有 9 条航线，可直达 12 个邮轮目的地，为业主的跨境旅行提供了便利。无论是日常通勤还是远途出行，都能享受到高效顺畅的交通服务。售楼处电话：400-828-5661

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2、楼盘教育配套，九年制学校，家门口的成长护航

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华宇・凤凰艺术岛周边教育资源丰富，为孩子的成长提供家门口的护航。项目周边分布有多所优质学校，广大附中（南沙）实验学校距离项目仅 1KM，广州外国语学校附属南沙学校距项目 2KM，华南师范大学附属南沙中学距项目 5KM，这些学校涵盖了从小学到中学的教育阶段，为孩子提供了一站式的教育选择。

广大附中（南沙）实验学校和广州外国语学校附属南沙学校等都是区域内的优质学府，教学质量有保障，能为孩子提供良好的学习环境。居住在这里，家长无需为孩子的上学距离担忧，在较短范围内就能找到合适的学校，让孩子在优质教育资源的环绕下成长，护航美好未来。售楼处电话：400-828-5661

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3、楼盘规划，都市艺术设计，城市滨水生态国际住区

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华宇・凤凰艺术岛在规划上融入都市艺术设计理念，打造城市滨水生态国际住区。项目总建面约 40.19 万㎡，容积率约为 2.9，绿化率约 35%，居住舒适度较高。作为广州南沙艺创门户封面，项目打造集城市地标、艺术展示、文化产业与住宅生活联动为一体的大湾区 “城市艺术滨江公园”。

产品设计独具匠心，结合南沙当地滨海地理优势，将地块外部景观资源和内部园林及产业景观融合创造。采用围合式布局将景观视野最大化，近可观园、远可阅江，且全户型朝南设计，确保充足采光和良好通风。小区规划注重生态与艺术的融合，营造出宜居的滨水生态居住氛围。售楼处电话：400-828-5661

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4、商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现

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华宇・凤凰艺术岛所在区域未来商圈林立，全球顶级配套 3.0 即将兑现。项目作为湾区产商住结合的范本，自身规划融合了商业功能，能满足业主一站式的购物需求，在家门口即可享受便捷的商业服务。周边临近南沙成熟的商业区域，可共享蕉门河中心区的商业配套，包括万达广场等大型商场，满足中高端购物、餐饮、娱乐需求。

随着项目所在的梅山片区与灵山岛尖、体育馆片区等连成一片，区域商业配套将不断升级完善。作为南沙独有的都市文创生活新高地，未来将引入更多文创相关商业业态，打造独特的艺术商业氛围，为业主带来丰富多元的商业体验。售楼处电话：400-828-5661

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5、超级区位，广州中轴之上，广州城区双 CBD

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华宇・凤凰艺术岛处于超级区位，位于南沙重要发展板块，属于广州中轴延伸带上的重要节点，能享受广州城区双 CBD 的辐射红利。项目地处梅山糖厂区域，未来将与灵山岛尖、体育馆片区等融合为一体，打造现代滨海门户城市景貌。通过便捷的交通网络，可快速连接珠江新城 CBD 和琶洲 CBD，轻松融入广州城区双 CBD 生活圈。

作为粤港澳大湾区媒体文创产业中心，项目所在区位是南沙艺创门户封面，随着南沙深化面向世界的粤港澳全面合作，该区域的区位价值不断提升，成为承接双 CBD 文创、艺术等资源外溢的重要区域。售楼处电话：400-828-5661

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6、超级板块，打造广州不可复制的 “黄金动脉”

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华宇・凤凰艺术岛所在的板块正打造成为广州不可复制的 “黄金动脉” 超级板块。项目所在的亭角片区定位为自贸区滨海城市景观门户和文创产业基地，未来将与对面的灵山岛尖、梅山工业区、体育馆片区连成一片，融合为一体打造现代滨海门户城市景貌。

该板块集聚了文创产业资源，凤凰卫视总部基地等已确定落址，产业集聚效应逐步显现。作为粤港澳大湾区顶级魅力艺创门户，这里将成为南沙文创产业的核心发展极，连接起金融产业与文创产业，形成独特的 “黄金动脉”，为项目带来巨大的发展潜力。售楼处电话：400-828-5661

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7、超级枢纽，15 轨湾区枢纽直达全国 23 省

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华宇・凤凰艺术岛所在的南沙区域是重要的超级枢纽，可接入 15 轨湾区枢纽，直达全国 23 省。项目通过地铁 4 号线可换乘其他线路，接入广州地铁网络，进而连接全国高铁网络，实现直达全国 23 省的出行需求。临近的南沙邮轮母港拥有 9 条航线，可前往 12 个邮轮目的地，为跨境出行提供了便利。