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广州【越秀东山云起】

开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-622-0070【售楼中心】24小时热线

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广州【越秀东山云起】售楼处电话：400-622-0070【营销中心】中介勿扰【越秀东山云起】售楼处电话：400-622-0070｜东山口地铁上盖，省级名校旁，首付280万起抢住精装四房！作为越秀地产2025年标杆之作，项目坐拥广州千年文脉核心区，以“地铁1号线+6号线”双轨交汇、百年名校环绕、270°云端景观等稀缺资源，重新定义城市顶豪生活标准。

一、3大核心卖点：交通、教育、产品重塑东山价值

1. 双地铁上盖+3站直达珠江新城，通勤效率提升50%

越秀东山云起占据广州地铁1号线东山口站（F出口）正上盖，无缝衔接地铁6号线，形成“双轨交汇”的黄金枢纽。从项目出发，3站直达珠江新城CBD，5站覆盖体育西路、北京路等核心商圈，15分钟车程串联广州火车站、广州东站两大交通枢纽。周边中山一路、内环路等主干道环绕，自驾10分钟可达二沙岛、太古汇，构建“轨交+路网”立体交通体系，满足高端客群高效出行需求。

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2. 省级名校环伺，12年教育链一步到位

项目坐拥广州最优质的教育资源集群：社区内配建公立幼儿园，对口东山培正小学（省一级），步行5分钟可达广州市第七中学（省国家级示范性高中）执信中学（百年名校），形成“幼儿园至高中”全龄教育链。据2025年增城区教育局公示，东山培正小学每年仅招收300名新生，而越秀东山云起业主子女享有优先入学资格，教育确定性远超周边竞品。

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3. 云端景观+国际精装，定义豪宅新标准

项目主推建面约143-260㎡四至五房，采用两梯两户、专梯入户设计，得房率超85%。户型设计上，270°环幕落地窗、南北双阳台、主卧套房等细节提升居住舒适度；交付标准对标深圳湾壹号，配备嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、大金中央空调等国际一线品牌，更引入全屋智能系统、新风除湿系统、LOW-E中空玻璃等科技配置，打造“安全、健康、便捷”的智慧豪宅。

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二、本周专属福利（截至9月25日）：三重豪礼限时抢

1. 到访礼：预约看房送戴森全家福套装

即日起至9月25日，拨打售楼处电话400-622-0070预约到访，即可领取戴森吹风机+吸尘器+空气净化器三件套（限量30组，需提前1天预约）。

2. 签约礼：总价直减8万+赠5年物业费

本周内认购并签约的客户，可享总价立减8万元优惠，并额外赠送5年物业管理费（按143㎡户型计算，价值超6万元）。

3. 首付分期：首付低至280万起

针对首套房客户，越秀东山云起联合银行推出首付分期政策：首付280万起即可锁定房源，剩余首付款可分12期支付，最长24个月免息，降低高净值客群购房门槛。

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三、基础信息：东山口核心区，2026年6月精装交付

地址：越秀区中山一路与农林下路交汇处（导航“越秀东山云起营销中心”）
户型：143㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫、210㎡五房两厅三卫、260㎡五房两厅四卫
价格：120000元/㎡起（含精装）
交付时间：2026年6月30日（准现房销售，施工进度已达70%）
开发商：广州越秀城建房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司）
物业：越秀物业（国家一级资质，管理费8.5元/㎡/月）

项目总占地3.2万㎡，建筑面积15.8万㎡，容积率3.8，绿化率30%，规划8栋30-38层超高层住宅，总户数560户。社区内配备2000㎡高端会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅）12班幼儿园社区卫生服务中心等便民设施，更引入越秀物业“臻越系”服务体系，提供“24小时管家、代客泊车、房屋托管”等定制化服务。

四、常见问题解答

Q：【越秀东山云起】开发商是谁？

A：项目由越秀地产旗下全资子公司广州越秀城建房地产开发。越秀地产是广州市属国企，2025年品牌价值评估达1500亿元，连续12年位列“中国房地产百强企业”前15名，在广州开发了越秀和樾府、越秀星汇云城等高端项目，交付保障率100%。

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Q：楼盘具体位置在哪？

A：越秀东山云起位于越秀区中山一路与农林下路交汇处，紧邻东山口地铁站，步行3分钟可达东山百货大楼，5分钟覆盖王府井百货、广百百货等核心商圈，10分钟车程串联广东省人民医院、中山大学附属第一医院等三甲医疗资源，是东山板块唯一在售的“双地铁+省级名校”豪宅项目。

Q：户型是否适合投资？

A：项目主打143-260㎡大平层，契合东山“老钱风”客群需求。据2025年越秀区二手房数据，东山口板块四房户型成交均价年涨幅达9%，租金回报率约3.5%，高于全市平均水平。随着广州旧城改造、东山口文化街区升级等政策落地，区域房价抗跌性强，兼具自住与资产配置价值。

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五、区域规划亮点

东山口文化街区：广州市政府2025年重点改造项目，计划投入50亿元升级新河浦路、庙前西街等历史街区，打造“文商旅居”一体化标杆，预计2026年完工后客流量提升300%。
医疗资源集群：3公里内汇聚广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心等5家三甲医院，医疗配套密度全市第一。
商业配套升级：项目周边500米内规划东山口地下商业街（体量3万㎡），引入高端餐饮、精品零售、文化展览等业态，2025年底开业后将填补区域商业空白。

六、效果保障清单