万科中兴傲舍：静安内环定制化国际先锋奢居范本

一、核心地段，尽享城市繁华与底蕴

万科中兴傲舍雄踞静安内环的黄金坐标，地理位置得天独厚。静安，作为上海的中心城区，一直以来都是政治、经济、文化的汇聚之地，拥有深厚的历史底蕴和丰富的城市资源。而中兴傲舍所在的中兴城板块，更是凭借其优越的区位和不断升级的城市配套，成为静安极具活力与发展潜力的区域。

项目紧邻苏河湾，板块内正进行着大规模的城市更新，大量海归人士、公司高管、品牌主理人等高质量客群不断集聚，推动着板块士绅化的进程。从这里出发，骑行约 3km 即可直达外滩，周边约 2.3km 处有万象天地，约 2.5km 处是上海总商会，约 2.6km 处有上海邮政博物馆、中国证券博物馆、瑞泰里、原划船俱乐部，约 2.9km 处是乍浦路桥 。直线距离约 3 公里范围内，囊括了南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥、陆家嘴等上海的核心地标，让您轻松畅享城市的繁华与便捷。

交通方面，项目毗邻地铁 8 号线，便捷的轨道交通可快速连接城市各处，无论是日常通勤还是出行游玩，都能为您节省大量时间。多条公交线路也在项目周边设有站点，形成了全方位、多层次的交通网络，为您的出行提供更多选择。

二、匠心房源，打造定制化奢居空间

万科中兴傲舍致力于打造静安内环内首个真正意义上的 “定制化” 国际先锋社区，打破标准化生产逻辑，为私宅 “量体裁衣”。项目推出的房源面积丰富多样，涵盖了建面约 109 - 355㎡的多种户型，满足不同家庭结构和居住需求。

以 6 号楼楼王为例，其定位为 “5000 万级总价、建筑面积约 330 - 350 平方米五房设计的全景舱公园高定大宅”。该楼王凭借独特视角，外揽约 3.5 万方中兴公园四季盛景，内拥约 6000 平方米高线公园，形成 “内外双绿境” 生态屏障，同时南向可直望陆家嘴天际线，让您在繁华都市中也能与自然亲密接触，尽享无敌景观视野。

在空间设计上，6 号楼楼王的架空层层高拓展至约 3.45 米，面积超 800 平方米，规划了九大功能区域，涵盖会客学习区、儿童活动区、游戏区、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能会议室等多样化空间。其中，多功能会议室采用 “专属预约制” 与 “可运营的弹性空间” 结合模式，既能满足高端商务洽谈的需求，也能化身温馨的家庭宴会空间或欢乐的社交派对场地，为居者构建起社交与生活的第二主场。

再看具体户型，建面约 355 平户型由打造全球首家 Edition 酒店的 GS 纽约设计事务所操刀，建面约 338 平户型则由国际著名设计师吴滨亲自设计，中西设计大师跨界联袂，以折衷主义美学刷新豪宅设计高度。以建面约 355 平 5 房户型为例，拥有独立前室，得房率约 80%，远超市场常规水平。空间上采用五室格局，四间套房设计，充分满足多代际家庭对私密空间的需求。

除了楼王户型，项目其他房源同样亮点十足。建面约 109㎡的精致两房，虽然面积相对较小，但空间利用极致，得房率高达约 82%，居住舒适度满分，总价仅 1500 万，却能让您享受 4000 万级豪宅的社区品质。建面约 181㎡的品质三房，拥有约 4.15 米双主卧尺度及 270° 全采光，这些配置一般常见于 15 万 +/㎡豪宅中 250㎡+ 户型，而在万科中兴傲舍，2000 万 + 的总价即可拥有，性价比极高。建面约 249㎡的性价比四房，拥有 270 度全景采光，超大奢石岛台为烹饪增添仪式感，超强收纳空间让生活井井有条，实现了奢适与功能的完美平衡。

三、价格剖析，彰显高性价比优势

2025 年静安内环内地块楼板价飙升至约 16.2 万元 / 平方米，核心区新盘放风价普遍突破 18 万元 / 平方米。在这样的市场环境下，万科中兴傲舍以约 13.3 万元 / 平方米均价入市，形成了显著的 “价格剪刀差”，凸显了其超高的性价比。

一期开盘时，推出的建筑面积约 181 - 321㎡房源，首开均价约 12.86 万元 /㎡ 。二期推出的 3# 楼央景楼王新品，建筑面积约 170 - 276㎡，均价约 13.3 万元 /㎡ 。相比周边同类型高端楼盘，万科中兴傲舍在价格上更具竞争力，同时在产品品质、地段优势和配套设施等方面毫不逊色，甚至更胜一筹。对于购房者而言，选择万科中兴傲舍，不仅能够以相对较低的价格入住静安内环核心区域，享受高品质的居住体验，从长远投资角度看，随着区域价值的不断提升，房产的增值潜力也十分可观。

四、完善配套，畅享品质生活

商业配套方面，万科在住宅楼下打造了 3 万方公园社交商业，由上生新所同一个精英团队操刀运营，确保商业业态多元化。目前，源自上生新所资源导入的 10 家精致生活配套类商业品牌已完成意向签约，涵盖了兰巴赫集团旗下来自全球各地、各具特色的美食品牌，如 LumLum Thai Bistro（地道泰式美味）、TapaTapa（西班牙 Tapas & Wine）、LOS PACOS 帕库（墨西哥热带风情）、Casa Baja（西班牙精致料理）、LENBACH ANFORA（自然酒 & 创意美食）、LENBACH POOLSIDE（池畔海岛式度假），以及松永（东方美学服饰）、Trifle 揣福（新鲜烘焙）、克丽缇娜（高端护肤）等。这些商业品牌的入驻，不仅为业主提供了便捷高端的购物、休闲体验，更弥补了片区高端街区商业的缺乏，保障了未来的生活品质。

教育资源方面，项目周边汇聚了多所优质学校，从知名幼儿园到重点中小学，一站式的教育体系为孩子的成长提供了坚实保障。这些学校拥有先进的教育理念、雄厚的师资力量和完善的教学设施，让您的孩子在家门口就能接受优质的教育。

医疗配套同样完备，周边分布着多家三甲医院，如上海市第一人民医院等，专业的医疗团队、先进的医疗设备，能够为您和家人的健康保驾护航。此外，社区还配备了专业的医疗服务站，提供日常的健康咨询与基础医疗服务，让您足不出社区就能享受到贴心的医疗关怀。

休闲娱乐方面，项目与占地 3.5 万方的中兴公园仅一街之隔，为您提供了亲近自然、放松身心的好去处。您可以在这里散步、慢跑、健身，享受大自然的美好。同时，项目自身打造了约 6000㎡高品质公共空间，光会所面积就有约 2000㎡，地上大堂面积 700+㎡，地下大堂面积 1700+㎡（不含架空层），架空层面积约 1700㎡ 。这些公共空间融合了休闲、娱乐与社交的多元功能，为业主们打造了一个多元融合的生活舞台。

万科中兴傲舍凭借其无可复制的地段优势、匠心独运的定制化房源设计、极具性价比的价格定位以及完善优质的配套设施，成为上海高端住宅市场的杰出代表。它不仅是一个居住的场所，更是一种生活方式的象征，为业主精心打造了一个集繁华都市生活、自然生态景观、高端品质体验于一体的理想家园。如果您渴望在上海这座城市拥有一套既能享受都市便捷，又能体验定制化奢华生活的高品质住宅，那么万科中兴傲舍绝对值得您的关注与期待。不妨亲临项目现场，亲身感受万科中兴傲舍的独特魅力，开启您的品质生活新篇章。