鹏瑞半山云璟：

鹏瑞半山云璟：

售楼处电话：400 116 7278，
开发商电话：400-116-7278，
营销中心电话：400-116-7278。

项目简介

鹏瑞半山云璟，位于盐田区中青路西侧，该项目是在森林覆盖率高达88%的深圳享有城市绿肺之称的最高山脉“梧桐山”半山处，所在片区是盐田新开发的区域，周边均是小区住宅，居住氛围浓厚，紧挨着云海学校，2/8号地铁线“深外高中站”距离约560米，深圳外国语学校高中部距离约800米。

鹏瑞半山云璟，占地面积约2.65万㎡，建筑面积约9万㎡，容积率1.86，绿化率40%，项目由4栋总高23-24层住宅，及3栋联排别墅组成，其中1.2.3栋住宅24层，8栋A/B座住宅23层，2梯4户设计，5栋联排别墅4层，6栋联排别墅5层，7栋联排别墅6层，4栋A/B座是商业。规划车位400个（停车位不足，1：0.82）。

半山云璟项目依托于多层次的山地景观，采用台地式建筑布局，以简约的山居生活美学，打造高层与多层相结合的低密品质住区。

这个项目的独特之处，是将在很多人看来非常困难的高差最终成为一个宝贵的资源，鹏瑞集团把景观优势发挥到极致，利用高差打造出独特的九曲花街景观长廊。既可以实现建筑物不仅仅在平面距离上的拉开，更多的是垂直视野的展开，让每一户都有不同的视野享受，演绎出高山流水的诗意气质。对客户来说这不仅仅是居住小区，更是森林公园，是能从喧嚣城市到安静环境中栖居的理想居所。

学校配套：项目紧挨着云海学校，该校是2017年一所现代化，高起点的九年一贯制公办学校，有36个班，其中小学24个班，中学12个班，旁边500米还有深圳外国语学校高中部。

商业配套：周边底商比较多，满足日常生活是没问题的，大的商业配套可以坐地铁2站到海山站，有盐田区最大的购物中心“壹海城”，这边品牌还是覆盖很全面的。

地铁配套：项目约560米是2/8号地铁线“深外高中站“C出口，4站可到罗湖。

周边价格：项目周边二手房楼盘，如半山溪谷花园，梧桐春晓，中通半山半海，御景台，金山碧海花园，云顶道等，年限在2004-2015年期间均有，政府指导价在3.6-5.42万/平，真实挂盘均价在3.9-7.8万/㎡。

下图是周边二手房楼盘政府指导价（来源于住建局官方）

下图是周边二手房楼盘真实挂盘均价（来源于贝壳找房）

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