岗宏翰林汇位于深圳龙岗区平湖街道，是岗宏集团在该区域深耕的又一力作。该项目总建筑面积约47万平方米，分为住宅、写字楼及商业配套等多种业态，旨在打造一个集居住、办公与商业于一体的综合社区。
项目定位与档次
岗宏翰林汇属于中高端住宅项目。该项目由深圳市鼎宏投资发展有限公司开发，开发商在龙岗区已有27年的开发经验，累计城市更新面积约50万平方米，开发总建筑面积约200万平方米，储备开发面积约250万平方米，位列深圳房地产开发协会综合资质排行榜第23名。项目均价在2.58万/㎡至3.51万/㎡之间，折后单价区间为2.6-3.37万/㎡，总价区间为209-468万/套，性价比较高。
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核心优势
- 教育资源优越：小区自带幼儿园，小学和中学学区优质，满足12年教育需求。项目紧邻平湖实验学校、园岭学校等优质学府，教育资源丰富。
- 交通便利：紧邻丹平快速路，可快速接驳多条高速，未来地铁17号线二期“鹅公岭站”在项目附近，交通便利性有望提升。
- 商业配套丰富：项目自带约4.3万㎡集中商业Mall，周边有融湖广场、万达广场、奥特莱斯等大型商业体，商业配套完善。
- 生态环境良好：毗邻凤凰山矿山公园、雁湖公园、雁田水库等自然景观，生态环境良好。
- 开发商实力强：岗宏集团有27年深圳开发经验，开发实力和口碑良好。
- 价格有吸引力：备案均价3.6万/平方米，折后均价3.2万/平方米，总价215-460万/套，性价比高。
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基本信息
楼盘位置：位于龙岗区平湖街道溪南路与鹅溪路路口交汇处东南角，也可表述为龙岗区平湖街道平湖大道与湖田路交叉口东北侧。
开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司。
占地面积与建筑面积：总占地面积约 2.79 万平方米，总建筑面积约 33.6 万平方米。
产品类型：包含住宅、写字楼等多种产品。
产权年限：70 年。
物业管理：深圳市岗宏宜居物业管理有限公司，物业管理费 4.2 元 / 平方米。
梯户比：住宅单元设计为 3 梯 4 户和 6 梯 11 户。
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为啥便宜
岗宏翰林汇之所以价格相对便宜，主要得益于以下几个因素：
- 地理位置优越：项目位于深圳龙岗区平湖街道，是深圳辐射东北地区的“桥头堡”，连接龙岗与龙华，地理位置优越。
- 配套设施完善：项目周边有丰富的教育资源、医疗资源和商业配套，满足居民的日常生活需求。
- 开发商实力强：岗宏集团在房地产领域拥有丰富的经验和良好的市场口碑，为项目的品质提供了保障。
- 价格策略：项目提供中国香港银行按揭服务，首期仅需5万(减)，降低了购房门槛，吸引了更多购房者。
综上所述，岗宏翰林汇凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套和良好的生态环境，成为了一个具有吸引力的中高端住宅项目。尽管存在一些不足之处，但其整体性价比和居住体验仍然值得购房者考虑。
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