北京·中海丽金府官方售楼处 | 中海丽金府官方发布：诚邀您鉴赏|中海丽金府|中海地产|售楼处|开发商|户型|舒缓雅居新篇章

✨北京丰台中海丽金府✨✽✽✽✽

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地段：城市核心的稀缺价值

中海丽金府位于丰台区丽泽天街向南约900米（万泉盛景园东侧），距离二环仅1.5公里，地处城市核心发展圈层，属中心城区重要组成部分。这样的地段，使其坐拥政务、商务、文化等多元城市级核心资源。

丽泽商务区作为北京“两区”建设的核心支点，正大力承接金融街产业升级外溢效应，聚焦数字金融与金融科技，已集聚众多国家级金融基础设施、头部金融科技企业和新型金融机构，发展潜力巨大。中海丽金府紧邻丽泽商务区，未来业主能够尽享区域发展红利。

从交通来看，项目周边交通网络极为发达。“三横三纵双高速”的交通体系，让出行高效便捷。柳村路作为城市主干路，约500米即可直达写字楼核心区域；东管头路快速连接二环、三环。同时，项目与丽泽商务区站/丽泽城市航站楼相距仅约1.5公里，这里汇集了地铁14号线、16号线、11号线、丽金线及新机场线，无论是日常通勤前往金融街等核心区域，还是乘坐新机场线快速抵达大兴机场，都十分方便。周边直线3km范围内还有13个地铁站，轨道交通十分发达。

配套：一站式满足生活所需

商业配套方面，1公里范围内，西二环地标性商业综合体龙湖丽泽天街触手可及，这里汇聚了众多品牌，满足购物、餐饮、娱乐等多种需求；5公里范围内，西铁营万达广场、丽泽16号、丽泽天地金唐新光界等商业地标环绕，日常购物十分便捷。

教育资源也相当丰富，项目北侧一路之隔便是北京第五实验学校，这所学校由京城名校北京十二中联合总校倾力承办，直属北京市教委，规划建设小学、中学一体化教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，实现教育资源的无缝衔接。周边直线3km范围内还有64个幼儿园、17个小学，教育氛围浓厚。

医疗资源同样顶配集聚。国家三级甲等北京天坛医院直线距离约2.7公里，作为神经医学领域权威机构，能为急重症救治提供保障；距项目约3公里处的三级专科佑安医院，在传染病防治与肝病诊疗领域具备领先优势；约5公里范围内的三级综合电力医院，可满足日常健康需求。三大优质医疗资源环伺绕，为家庭健康保驾护航。

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此外，周边的生态环境也十分优越。丽泽区域规划绿地面积达2808亩，生态占比约32%，滨水文化公园、金中都遗址公园等生态绿洲环绕项目周边，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受惬意生活。

产品：匠心独运的品质之居

中海丽金府项目总建筑面积约25万平方米，其中地上建筑面积17.8万平方米，最高建筑80米，容积率2.8，绿地率30% ，规划设计13栋9 - 26F住宅楼，总计约1056户。整个社区建筑采用石材＋玻璃幕＋铝板为主的材质，将中海高端住宅基因与古都在地文化完美融合，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线。

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在户型设计上，项目主力户型为136 - 231㎡四居大平层，得房率达85% - 96% ，实际使用面积宽敞。

136平米户型：舒适四居，改善优选

136平米的四室两厅两卫户型，方正实用，空间利用率高，南北通透，动静分区合理，是首次改善型家庭的理想之选。动区的客餐厅相连，形成宽敞的公共活动空间，方便家人日常交流互动与招待宾客；静区的四个卧室分布合理，保证了休息空间的静谧。不过，136㎡做到四室两卫，部分空间可能稍显紧凑，存在一定空间冗余，比如一些走廊区域可利用性不高。但得益于方正的格局，室内宽敞且内部可改造空间大，没有缺角，居住起来较为舒适。

以165平米的样板间为例，四室两厅两卫的格局，全明设计，LDK一体化，空间开阔。屋内目光所及都是全屋高端品牌定制，冰箱采用嘉格纳品牌，品质卓越。主卧套房更是项目一大亮点，配备独立衣帽间、卫生间、书房和休息区，主卫内设有浴缸和桑拿房，尽显奢华与舒适。同时，项目还配备了智慧四关系统（自动关水、电、窗、气）、燃气泄漏自动开窗等安全保障设施，提升居住便利性与安全性。

184平米的四室两厅三卫户型，是改善型住房的理想之选，适合追求高品质居住体验的三代同堂家庭或对空间有较高要求的二胎家庭。

从整体布局来看，该户型方正实用，没有大面积边角空间，减少了空间浪费，动静分区合理。客厅与餐厅相连，形成一体化的公共活动区域，约6.1米的超大宽厅设计，视野开阔，无论是家庭聚会还是招待宾客都绰绰有余。与宽厅相连的阳台和花池拓展了空间感，让客厅更加通透，采光通风极佳，日常休闲时可以在此享受充足的阳光与新鲜空气。

203平米户型：奢阔大平层，品质之居

203平米的四室两厅三卫户型，是奢华大平层的典范，专为追求极致居住体验的高净值人群打造，满足商务社交与高品质生活需求。整体空间宽敞，舒适度高，能满足多功能空间需求。房间尺度开阔，布局合理，没有局促感。独立电梯厅设计，不仅增加了私密性，还可作为入户缓冲空间。

231平米的四室两厅三卫户型则是奢华大平层的典范，专为追求极致居住体验的高净值人群打造，能充分满足商务社交与高品质生活的需求。

入户处，独立电梯厅搭配双开门，彰显归家的仪式感。进门后的收纳间，方便放置日常物品，保持室内整洁有序。户型采用南向四面宽设计，拥有约16.5米的通面宽跑道式阳台，外接10米宽开敞花池，视野极为开阔，将城市美景尽收眼底。客厅、餐厅、厨房一体化设计，打造出约70㎡的社交空间，无论是举办私人派对还是商务宴请都十分合适。约7米的超宽客厅，搭配大观景阳台，采光充足，空间大气磅礴

社区园林由景观设计泰斗朱育帆操刀，溯源西山八大行宫，复刻金中都造园技艺与美学造诣，以金山金水的绵延形态，打造隐奢于世、栖居自然的居住体验，让业主仿佛置身于诗意的自然画卷中。

价格：匹配价值的定位