时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔：南翔中央生活圈·约30万方墅境国际美学社区

——华润置地&华发股份联袂打造，定义嘉定人居新标杆

一、项目概况

开发商：华润置地 & 华发股份
区位：嘉定区南翔镇嘉前路288弄
总建筑面积：约30万方
容积率：约2.2
绿化率：35%
产品类型

  • 高层/小高层：建面约89-135㎡（2-4房）
  • 精装叠墅：建面约140-170㎡（4房）
    总户数：约1600户
    车位配比：1:1.3
    物业：华发物业（高层5.4元/月/㎡，叠墅6.4元/月/㎡）
    交房时间：2026年6月30日

二、核心亮点

1. 黄金区位，双轨交赋能

  • 南翔正核：时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔紧贴外环线，链接内中环及虹桥商务区，直享市区辐射。
  • 交通网络
    • 地铁：时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔距11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站直达虹桥。
    • 高速：沪嘉高速、嘉闵高架等，极速切换城市核心区。

2. 全龄教育，优质医疗

  • 教育：3大教育集团（上师大、上大、世外）导入，周边规划16块教育用地，涵盖幼儿园至高中。
  • 医疗：南翔医院（二级甲等）、上海交通大学附属瑞金医院（约4.5km）等。

3. 繁华商业，生态绿洲

  • 商业：时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
    • 沃尔玛山姆会员店（一路之隔）
    • 印象城MEGA（约900米）
    • 五彩城、太茂商业广场等商圈环绕。
  • 生态
    • 规划云翔湖（以湖为核心打造景观带）
    • 留云湖、银翔湖等生态绿肺环绕。

4. 现代美学，低密社区

  • 建筑风格：现代极简+摩登国际，高层立面采用天青色铝板+LOW-E玻璃，叠墅采用天青色釉面陶板。
  • 景观设计：时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
    • 九重归家礼序：酒店式落客、迎宾花园、摩登会所等。
    • 两条景观轴线：约300米连续花园轴、约600米日常漫步街区。

5. 精工品质，国际一线品牌

  • 装修标准：时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔
    • 中央空调、地暖、新风系统全配。
    • 厨房配备西门子厨电，卫生间采用高仪洁具。
  • 户型亮点
    • 高层89㎡3房：三开间朝南，S型隐藏式收纳，三分离卫浴。
    • 叠墅142㎡4房：南北双入户，6.9米大横厅，主卧270°转角窗。

三、项目动态

  • 在售信息
    • 高层：建面约89-135㎡，均价约58500元/㎡，总价约475万-850万。
    • 叠墅：建面约140-170㎡，总价约1100万-1500万。
  • 最新批次：2025年5月27日加推82套，备案均价62520元/㎡。

时代之城官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔——以南翔正核的区位优势、30万方墅境美学社区的规划、国际一线品牌的精装标准，重新定义嘉定人居标杆！

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华润华发南翔项目【时代之城】四期售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔今日开盘！项目推出建面约106-133㎡3-4房高层及建面约132-170㎡叠墅，均价66272元/㎡！

【时代之城】

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

500万级│印象城+山姆

30万方墅境国际美学社区

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

建面约88-133㎡高层

总价约470-850万

建面约158-170㎡叠墅

总价约1100-1500万

看房找我享独家优惠

华润置地 城市投资开发运营商

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔，于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，是行业领先的城市投资开发运营商。华润置地荣膺“2023房地产上市公司综合实力榜”TOP3，中国内地十大开发商之一，中国商业地产领导者。

华发股份 品质中国匠心筑家「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

珠海华发实业股份有限公司（简称：华发股份，股票代码：600325）是承接华发集团房产开发板块的平台公司，始创于1980年。秉承“品质中国 匠心筑家”的品牌理念，积极探索“科技+人居”战略，加快住宅及创新人居建设，升级城市美好生活。

巨匠联袂 擎筑上海新时代

华润置地&华发股份，「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔继近70万方都会CBD生活样本国际住区——上海静安府之后，2024年再度强强联袂，再造一座国际住区——时代之城售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔，引领上海国际生活新风尚。

根据项目规划设计方案显示，项目拟建38幢5-26F住宅产品，共计2871套

根据公示图显示，该「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔的4个小板块最高层为项目东南角和西北角的26层高层，共有6栋，高度接近地块限高的80米（77.80米）；18层的共有8栋；17层共有6栋；14层共有4栋；13层共有2栋；6层的共有4栋；5层的共有8栋。

29-01地块（西北角地块）

29-01地块原设计方案，将北面人行/车行的出入口向西侧的安惠路方向进行了调整，并疑似将北面的主入口调整到了惠亚路一侧。

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔31-02、33-01地块（北面地块）

33-02地块（南面地块）

而在33-02地块中，也有很多调整，增加了更多出入口。比如北面西侧，在原车行出入口的基础上增加了“人行出入口”。

超级大盘引领 互联街区生活

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔约30万方国际生活大城，为南翔打造全新中央生活圈。以低密大城及互动街区为载体，构建 “好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”五好社区，大盘之上，生活无界，完成一公里生活链路。

现代光感立面 重塑摩登风尚

大师臻造，同频世界奢宅美学理念。高层/小高层立面采用部分天青色铝板，叠墅立面采用天青色釉面陶板，融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约，又时尚前卫的摩登气质。

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔八批次加推房源↓

户型鉴赏↓「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

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板块配套

项目位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈。

南翔紧跟时代发展，注重产城融合，布局精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等新兴产业，集聚一批产业链供应链上的高端细分企业，高精尖人才纷至沓来，擎领价值腾飞。

精准医学：2018年起布局，已集聚中生复诺健、君赛、奕检等300家精准医学企业，全力打造南翔生命元谷。

游戏动漫：现有游戏企业3900家，2022年实现税收12.6亿元，占全镇税收的14.4%，营收约占全市游戏产业的三分之一。

智能制造：集聚新时达、南亚、邦迪、梅卡曼德、易咖智车、遨博等领域涵盖工业机器人、协作机器人等。

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔在线新经济新消费：卓钢链、酒仙网等都已具备独角兽企业潜质，上美化妆品已成为国货新势力中的著名品牌。

交通配套

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）

3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）

2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角

1条高架线：嘉闵高架向南，速抵大虹桥枢纽

1条联络线：嘉闵-沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽

商业配套

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。

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教育资源

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔3大教育集团导入，上师大、上大以及世外，奠定项目周边雄厚的教育基础。周边共规划了16块教育用地，包含幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块，目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定世界外国语学校等都已经落成投入使用。（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔

上海瑞金医院北部院区（三级综合医院）、南翔医院（二级甲等综合医院）

生态环境

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。未来将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔生态绿肺：留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）、云翔湖（以湖为核心，打造多个水系及景观带，规划中）；

「华润华发·时代之城」售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔特色文旅：南翔古镇、古猗园等，与文化共融、与自然相近，感受上海历史风情。

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【时代之城】

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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