闵行·华府天地官方售楼处预约热线：400-8855-420：旗忠国际墅区·1.0容积率纯墅社区

——新亚洲建筑风格，低密鲜氧，终极改善之选

一、项目概况

开发商：上海旗力置业有限公司（海展集团旗下）
区位：闵行区马桥镇昆阳北路以东、元江路以北，旗忠国际墅区核心
总规模

  • 占地面积：约13.2万㎡
  • 建筑面积：约13万㎡
  • 总户数：804户
    容积率：1.0（上海限墅令后稀缺低密地块）
    绿化率：35%
    产品类型
  • 叠加别墅：建面约150-158㎡（上叠150㎡，下叠158㎡）
  • 联排别墅：建面约190-215㎡（已售罄）
    交付标准：毛坯交付（可定制装修包）
    交房时间：预计2025年3月底（现房在售）

二、核心亮点

1. 稀缺地段，豪宅基因传承

  • 旗忠墅区：闵行·华府天地官方售楼处预约热线：400-8855-420与绿城玫瑰园、中星红庐等亿级别墅为邻，上海三大传统别墅区之一。
  • 生态资源
    • 昆阳湖（约258亩）
    • 旗忠高尔夫球场（约1200亩）
    • 旗忠网球中心（ATP大师赛举办地）

2. 低密纯墅，私密性极佳

  • 1.0容积率：全上海罕见纯墅社区，无高层干扰，楼间距宽奢。
  • 人车分流：地下车库直通入户，地面无机动车，保障安全与静谧。

3. 新亚洲建筑风格，匠心设计

  • 外立面：巴西进口石材+铝板+玻璃幕墙，历久弥新。
  • 户型亮点
    • 叠加别墅
      • 上叠：3房设计，星空露台+闷顶延展空间。
      • 下叠：4房设计，南北双院落+双层地下室（可做会客厅、健身房等）。
    • 联排别墅：五层空间，预留私家电梯井，功能分区明确。

4. 全龄配套，圈层生活

  • 内部配套：健身会所、幼儿园、书吧、咖啡吧。
  • 商业配套
    • 联仲商业广场（在建，约33万㎡）
    • 马桥万达、颛桥万达、龙湖星悦荟
  • 教育配套
    • 德威英国国际学校、德闳学校（十二年制）
    • 马桥实验幼儿园、马桥强恕学校
  • 医疗配套：上海市第五人民医院、闵行中心医院

三、项目动态

  • 在售信息
    • 叠加别墅：建面约150-158㎡，均价6.98万/㎡，总价991万起。
    • 联排别墅：已售罄。
  • 最新批次：2025年6月加推152套叠加别墅，现房销售，即买即住。

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总价1000万级别墅！「上海·华府天地」官方售楼处预约热线：400-8855-420持续热销中！建面约150-158㎡现房丨附官方看房报名通道！

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闵行旗忠墅区

建面149-158㎡现房别墅

总价1000-1100万

本次入市房源152套 一房一价如下

均价6.98万/㎡ 可直接选

样板房提前线上预约

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实景照片

「上海·华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420所处的旗忠别墅区，具有得天独厚的居住环境，以及成熟的配套，大规模生态配套、运动场、学校、商务商业，酒店安缦落户旗忠，是上海市区不可多得的优质地段！

上海养云安缦酒店实景图

「上海·华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420将推出256套房源待入市。观家地产获悉，项目外立面将延续华府天地售楼处预约热线：400-8855-420品牌的高品质，采用造价昂贵，历久弥新，质感十足的干挂石材，外形丰富独特，细节上精心雕琢。社区内自带健身会所、跑道及幼儿园。

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「上海华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420项目交通便捷，立体交通网络快速到达市区各个区域，快速通道嘉闵高架、沪闵高速、申嘉湖高速、虹梅南路高架。

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别墅户型图发布▼

建面约150-158㎡叠墅

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「上海·华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420正对旗忠网球中心，位于闵行旗忠生态别墅区。旗忠是沪上三大别墅区之一，综合容积率低于0.18，上海仅存的18块容积率0.2以下超低密度居住用地中，有17块在这里。周边聚集着如：绿城玫瑰园、中星红庐、御涛园等众多千万级独栋豪宅。

旗忠别墅群实景图

「上海华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420项目北面有着大型人工湖泊—昆阳湖，湖畔环境优美，景色宜人。

「上海华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420占地1200亩的旗忠高尔夫球场，是一所标准18洞锦标赛级球场。会所、练习场及附属设施的总建筑面积8000多平方米，是上海地区高端的会员专属高尔夫俱乐部。

高尔夫球场

「上海华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边还有占地约508亩的旗忠网球中心。

旗忠网球中心

「上海华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边在建约33万方综合体仲联商业广场，规划有约10万方多元化商业配套，另外还有马桥万达广场。

仲联商业广场规划图

教育方面，「上海华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边已有德威英国国际学校、斯代文森国际高中两所贵族学校。针对国内生源的则有德威英国国际学校旗下的德闳学校，为小学至高中十二年制教育。

德威英国国际学校

「上海华府天地」售楼处预约热线：400-8855-420在产业导入上，上海人工智能创新试验区落址马桥旗忠墅区。目前已有达闼科技、韩国现代重工工业机器人、福洛德传动双态逻辑变速器等企业巨头入驻。

上海马桥人工智能创新试验区效果图

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