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✅✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

这里可以有独处于CBD的禅意，

可以有三代同堂的烟火气，

更可以有深夜书房里一盏不灭的灵感之灯，

让理想的生活状态，处处妥帖。

从家庭聚餐的仪式感，到亲子游戏的欢笑声,

超阔餐客一体化空间，以无界姿态包容多元场景

多洄游动线，串联家人间的温情互动，

会客、下棋、赏花、品茶……尽情尽兴。

保利朝观天珺保利天字系天珺系列，保利最高端产品线，精装交付，层高3-3.15米，会所+架空层，物业还是‘东方礼遇’，住进去就是VIP待遇！妥妥的“好房子”标准！洋房一梯两户，高层两梯两户，南低北高排布，采光通风拉满。

这可是实打实的黄金位置。朝观天珺所在的朝阳北路板块，其区位价值可概括为"产城动脉+双轨枢纽+核心商圈"的黄金三角布局。6号线串联起金融街、国贸CBD、朝青商圈、通州副中心等多个国家级核心产业集群，是北京经济未来的发展的黄金生命线。

朝观天珺出门就是6号线褡裢坡站D口，实测步行距离仅约300米。南侧约800米左右就是规划中的22号线定福庄站，

出门乘坐6号线1站可达青年路朝阳大悦城、3站直达呼家楼国贸CBD。而22号线通车后，5站可至城市副中心政务区。开车自驾也方便，项目西侧紧邻朝阳北路城市主干道，实测驾车8分钟可达朝阳大悦城、15分钟覆盖CBD核心区。

而且，朝阳北路板块是“CBD后花园”的朝青国际居住区，这里生活配套成熟高、改善需求旺盛，也曾诞生像星河湾这样的经典豪宅。商业配套呈现"1-3-5公里"的梯度布局，步行800米可至星悦广场，满足日常基础生活需求。地铁1站或自驾3公里左右可以直达朝阳大悦城，地铁2站可以到达长楹天街，这种商业配置完美侧重家庭生活场景。

项目基本信息

项目地址：北京市朝阳区塔链坡地铁站旁

总建筑面积：77100万

楼栋数：7栋

总户数：541户

容积率：2.8

户型规划：122-157m²（四居室）

交付时间：2027年10月

产权：70年

物业：保利物业

物业费：7.96元/m2

车位配比：约1:1.1

层高：3米-3.15米

层数：11-25层

✅面积段:

122/139/157

✅样板间: 139平/157平

✅总价: 1030-1370万

纯粹大四居，圈层纯粹

✅得房率：

122平（两梯两户）：约93%

139平（一梯一户）：约99%

157平（两梯两户）：约94%

◈━━━━━━━────

卖点

1⃣️朝阳最高得房率：139平99%得房率，5.5米面宽，双玄关入户，奢适尺度

2⃣️157平南向四面宽，最大面宽可达15米，稀缺阳光户型

3⃣️2000㎡会所 圈层私域

无边泳池、健身会客一体，打造高端社交场域。

4⃣️鎏金动脉 轨交速达

朝阳北路主轴地标项目，一步6号线便捷畅达全城

5⃣️全景视界 光影盛宴

8 窗外立，6 扇落地，客厅、双卧全落地窗，四季景致尽揽。

6⃣️1.5万㎡中央花园推窗见景

超大绿洲，IMAX级景观，户户推窗见量，私享诗意栖居

7⃣️五桥立体，无界园林

朝阳独有桥景园林，「折、虹、曲、璧、渡」五桥串联，立体无界园林景观，东方雅韵。

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