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广州城投东园公馆位于广州市中心的越秀区，具体位置处于越秀南路与万福路交汇处，紧邻历史悠久的北京路商圈。这里不仅是广州市的核心地带，也是华南地区的重要文化、商业及政治中心之一。

越秀区还是广府文化的发源地，骑楼古巷、千年古道都承载着羊城的古老浪漫。

北京路板块，从古至今一直是集商道、人文、政教资源于一体，未来将打造为“城市中轴文化客厅”，成为最具全球影响力的城市轴线。

基本信息

开发商：广州城投

容积率：5.8

总楼栋:4栋

总层高：21-23层

每层高：3.15米

车位配比：约1:1.5

交楼标准：豪华精装

物业管理：城壹物业

产品户型：约93-176㎡专梯尊户

项目位置：广府北京路·名门学府旁·园林奢宅

广州城投作为专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业，打造了众多如广州塔、海心沙、猎德大桥等影响时代的标杆作品，为东园公馆的品质奠定了坚实基础。

交通配套

东园公馆交通十分便利。距离地铁 6 号线团一大广场站 A 出口约 200 米，乘坐地铁 1 站就能到达北京路，2 站可直达东山口，并且能与地铁 1/2/3/5/6/7/8/10/11/12/21 号线共 11 条线路换乘，轻松畅达广州各处。

项目周边道路网络也十分发达，连接越秀南路及万福路，可双向出行，便捷接驳东濠涌高架路、内环路，无论是驾车还是乘坐公共交通，都能快速抵达各区域商业核心。

教育配套

项目位于越秀区教育资源聚集板块，自配建 1 所幼儿园（位于项目 3 栋的裙楼）。项目毗邻百年学府清水濠小学（省一级），周边还有广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学等名校环绕。

不过，从今年发布的地段招生范围来看，东园公馆的地段学校是清水濠小学。虽然清水濠小学有百年历史，但在越秀区仅排在第三梯队，相比周边部分名校，在教育资源上稍显逊色。

生活配套

在生活配套方面，东园公馆亮点十足。为了让业主亲近自然，项目特邀国家级风景园林设计资质专家山水比德打造多层次立体式园林空间，这在土地稀贵的越秀区极为罕见。

周边还有东山湖公园、越秀公园、人民公园等生态绿肺环绕，为业主提供了休闲放松的好去处。项目旁的广州东园文化广场整合了东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等文物，是广州近现代史迹的集中展示基地。

医疗方面，项目周边 2 公里范围内至少有 3 家三甲医院，包括广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等顶尖医疗配套，为家人的健康提供了有力保障。

户型鉴赏

项目共有 4 栋楼，其中 4# 为政府规划用房，1#、2#、3# 对外销售。这些楼均为 21 层小高楼，采用专梯专户设计，专属电梯直接入户，为业主带来私密且充满仪式感的归家体验。除 1 栋是五梯五户之外，另外 2 栋都是四梯四户。

项目产品以 91㎡ - 178㎡的三至四房为主，总货量仅 249 套。1# 靠近万福路，有 91 平 3 房、96 平 2 + 1 房、120 平 3 + 1 房和 125 平 3 + 1 房 AB 两个户型；3# 位置相对更优，以大面积户型为主，有 132 平四房，137 平三房和 178 平四房。

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