万科中興傲舍售楼处电话:400-1010-064☎️☎️项目详细介绍

一、项目概况

万科中興傲舍是万科地产在上海市静安区中兴路板块打造的高端住宅项目，位于内环内稀缺地段，紧邻南北高架与内环高架交汇处，交通网络四通八达。项目总建筑面积约15万平方米，规划高层住宅与低密洋房，采用现代极简主义建筑风格，外立面以珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，时尚大气。作为万科“中興路系”作品的又一力作，项目集高端住宅、商业、办公等多功能于一体，打造垂直混合的未来城市理念。

二、产品类型与户型设计

万科中興傲舍主打改善需求，涵盖建面约98-356平方米的两房至五房户型，主力户型为125平方米的三房两厅两卫和180平方米的三房双主卧套房设计。户型设计注重功能性与舒适性，采用“LDKB一体化”（客厅、餐厅、厨房、阳台联动）布局，得房率约78%。部分户型配备约270°弧形观景阳台，视野开阔，直面中兴公园及城市地标。此外，项目还推出了建面约330-350平方米的央景楼王户型，南向享约200+米无遮挡采光通廊，绿视率极高，是内环内稀缺的顶级豪宅产品。

三、项目特色与亮点

  1. 地段稀缺性：项目地处静安内环内，占据最核心的城市资源，周边3公里范围内覆盖静安寺、南京西路、人民广场等核心商圈，同时毗邻苏河湾绿地与闸北公园，兼具商业活力与生态资源。
  2. 高端设计团队：项目集结全球20多家顶尖设计事务所打造，如GS纽约设计事务所、国际著名设计师吴滨等，以折衷主义美学为灵感，将国际化设计审美与生活艺术融合，刷新豪宅设计高度。
  3. 智慧社区：项目引入万科与华为合作的智能控制终端，支持灯光、空调、安防的语音及APP操控，提升居住便捷性。同时，配备新风系统、净水软水设备，部分楼层设置“防疫户型”，入户玄关增设消杀功能，保障居住健康。
  4. 绿色建筑认证：项目已通过LEED金级预认证，双层中空玻璃幕墙配合光伏遮阳百叶，降低能耗约30%，打造绿色低碳的居住环境。
  5. 复合型会所：项目打造了约5000平方米的复合型会所“傲享汇”，涵盖恒温泳池、私宴厅、24小时健身房、共享办公空间等设施，满足业主多元化需求。此外，会所还打造了女性友好健身房、上海首个植物园泳池等专属服务，提升居住品质。

四、交通配套

万科中興傲舍交通便捷，周边地铁、公交、高架线路环绕。项目距地铁8号线中兴路站直线约300米，距3号线、4号线宝山路站直线约600米，可快速畅达市区各核心区域。同时，项目周边有南北高架与内环高架交汇处，自驾出行也极为便捷。

五、商业与医疗配套

  1. 商业配套：项目自带约3万平方米的公园社交型商业，引入先锋商业品牌，打造潮流生活新地标。此外，项目周边还有静安大悦城、太阳City等综合体，满足高端消费需求。
  2. 医疗配套：项目周边医疗资源丰富，包括上海市中医医院（三甲）、静安区中心医院（二甲）等，为业主健康保驾护航。

六、教育配套

项目对口静安区第一中心小学（规划中），周边另有市北中学、风华初级中学等优质教育资源，满足业主子女教育需求。

七、价格与市场优势

万科中興傲舍备案均价预计达12.8万元/平方米，总价区间1200万-6000万元，目标客群为静安、虹口等区域的高净值改善家庭。与周边竞品相比，项目在智能化、会所配置及产品设计上更具差异化优势。同时，作为静安内环内2025年少数新盘之一，项目具有较高的稀缺性和性价比。