一、基本概况​​
项目位于厦门岛内湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口，由珠海悦发置业有限公司开发，占地约3.16公顷，总计容建筑面积6.86万平方米，容积率2.17，绿化率35%，总户数860户，分两期开发（西地块为248-366㎡空中墅，东地块为124-164㎡高层住宅）。

建发港务宸启瑞湖售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

建发港务宸启瑞湖售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
​​二、核心优势​​
​​稀缺湖景资源​​：一线临湖，坐拥87万㎡湖边水库，270°环幕视野，部分户型可享41米长湖景面，环湖5.74公里滨水绿道串联公园。
​​海派东方设计​​：融合鼓浪屿元素，采用弧形精工墙身、塔冠造型，外立面以铝板幕墙、LOW-E玻璃搭配珍稀石材（如巴西百达翡绿），打造“空中墅+共享庭院”的垂直森林社区。
​​高端产品配置​​：
西地块：248-366㎡四代宅，6.5-6.8米墅级挑高，独门独户设计，部分户型带35㎡空中合院、无边际泳池。
东地块：124-164㎡高层，主打“度假式生活”，配备双阳台观景。
​​庄园级配套​​：3500㎡地下会所，含恒温泳池、高尔夫体验馆、国宴级私宴厅；7.5米首层大堂，双精装地库，车位比1:2。

​​三、交通与配套​​
​​立体交通​​：5分钟上翔安隧道直达五缘湾，15分钟进岛；近地铁2号线湿地公园站（1.2公里）。
​​教育资源​​：直线200米内为厦门一中湖里分校（九年制），周边还有金林湾实验学校等。
​​商业与医疗​​：近宝龙一城商圈，1.5公里内有弘爱医院、厦心医院等三甲医疗资源。

​​四、户型亮点​​
​​243㎡户型​​：三代同堂设计，6.5米挑高客厅，错层露台保证采光，主卧套间带书房。
​​288㎡户型​​：双套房设计，41米长厅卧全湖景，独立家政套间，适合商务接待。
​​366㎡户型​​：一层一户，前庭后院双空中庭院，6.8米挑高客厅，主卧套间带露台，私梯入户。
​​五、价格与销售​​
折后单价6.6万-10万+/㎡，套均总价2000万起，首开即接近清盘，目前剩余少量房源需预约参观。

建发港务宸启瑞湖售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
建发港务宸启瑞湖售楼处电话：400-883-2210【预约☎】