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保利臻誉位于荔湾东漖板块，属于政府重点打造的花地湾商务组团，对标纽约曼哈顿的“产城融合示范区”。虽然现在周边还有点“城乡结合部”既视感，但规划中的40万方滨水商业带(含新加坡风情街、玻璃盒子综合体)和在建的万象城、太古里，未来将会摇身一变成为网红打卡点。

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约28万㎡

综合容积率：约3.94

户型：建面约107/143/170㎡改善四房

规划15栋住宅

总户数：约1664户

车位数：1180个

车位比：1：0.7

物业费: 3.94元

物业：保利物业

项目还规划了5万方多元商业集合体，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施。

豪宅史 半壁皆「誉」系

改善豪宅进阶者：保利置业致力于改善和进阶豪宅的开发，已形成“甲第系、誉系、赋系、印系、 壹号系”五大全生命周期产品系。

「誉」系作为保利置业第二的豪宅产品系。从香港启航，落地上海、广州、深圳一线 城市，非鼎级，不称誉！

如：香港保利龙誉、香港保利瑧誉、上海保利珑誉等，以严苛的择址观、作 品观、生活观、圈层观来打造纯粹的艺术瑧品！

小区外立面大面积玻璃幕墙+金属铝板+汤臣一品同款栏杆，飘窗下沿采用国内先进玻璃下包工艺，搭配类幕墙窄窗框及高窗墙比，带来超大屏的采光面和观景视野，以灵动曲线勾勒楼体线条，呈现出动态美感，惊艳于时代的品位。

项目花重金，打造了4大总裁级会所+8大星级酒店会所，不计成本地去满足白鹅潭高端圈层需求。

总裁级会所不光有行政酒廊、悬浮茶舍、英伦休闲厅，还直接搬来了一座省级图书馆！

无论是行政酒廊还是悬浮茶舍，都能透过大面积玻璃，去欣赏来自园林美景。

而省级图书馆，提供了类似私家图书馆的尊贵体验，其他项目很难做到。

斥资亿元打造的世界大师级安缦系隐奢园林是自然景观与艺术元素的完美融合，以自然为蓝本，打造“安缦八境”，将奢华的细节巧妙的隐藏在自然景观之中。

配套：全方位成熟配套，生活无忧

交通：多维交通网络，畅达全城

项目距离地铁1号线坑口站约920米，步行约14分钟左右即可到达。

通过1号线，1站就能抵达西塱站，实现与广佛线和在建10号线的换乘；坐2站到芳村站，可换乘11号线，这两大交通枢纽如同城市动脉，让业主能够快速通往广州各个区域。

在自驾出行方面，周边花地大道、龙溪大道、环城高速等交通干线环绕，无论是前往老城区还是海珠西，都十分便捷，大大节省了出行时间成本。

学校：优质教育资源汇聚，护航孩子成长

教育配套无疑是众多家庭购房时关注的重点。保利瑧誉配建了一所36班的公立小学，并已确定引入康有为纪念学校管理，目前小学已经封顶，预计今年9月开学。

值得一提的是，虽有消息称金兰苑小学会和康有为合并，原有的师资和生源也会整合过来，引发部分老业主不满，但从长远来看，教育资源的整合或许能带来更优质的教育环境和教学质量。

此外，项目旁的东漖中学升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，省一级公立芳村儿童福利会幼儿园也近在咫尺。

从幼儿园到中学，一站式的优质教育资源，为孩子的成长之路提供了坚实保障。

商业：繁华商业环伺，尽享购物乐趣

目前，项目周边已拥有广百广场与芳和花园购物广场，能满足日常生活的基本购物需求。

而项目自身还将打造约40万方的亲水滨河商业带，未来这里将成为休闲购物的好去处。

此外，周边白鹅潭商业、万象城、太古商业和山姆会员店都已动工，对面花地湾万科楼下还有万汇天地18万方的商业综合体。

可以预见，在不久的将来，这里将形成一个规模庞大、业态丰富的商业圈，无论是高端购物、休闲娱乐还是特色餐饮，都能在家门口轻松实现。

医疗与公园：健康与生态兼具

虽然在医疗配套方面，文中暂未提及具体医院信息，但处于白鹅潭这样的核心区域，周边必然分布着众多优质医疗资源，能为业主的健康保驾护航。

在生态环境上，项目打造“2+8”生态升级系统，依托两条花地河滨水生活带和8大美景组团，耗资超亿元进行河水清洁、绿化升级与绿道景观打造，为业主营造出安逸的居住环境。

在这里，既能享受城市的繁华，又能感受自然的宁静，实现健康与生态的完美融合。

保利瑧誉户型新规设计+115%使用率!

保利瑧誉主打107-170 ㎡全新板奢大平层，广州罕见纯南向、全板式楼盘，100%南北对流，100%四开间朝南，超低密度。一层3 户且专梯入户的设计，超新规户型，使用率达 115%以上，是全广州板楼使用率至高的楼盘之一。

107㎡全景会所奢宅：四开间朝南，约11.8米面宽，纵享豪宅尺度;LDKB+X通透宽厅，联动约5.9米景观阳台，随心切换「优雅美厨」U型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受。

143㎡全景舱奢宅：约44mLDKG大方厅设计南北通透，同频层峯生活主场;U型中厨&岛式西厨，洄游聚会餐桌，更懂豪门的生活格调;「奢华主卧」约30m行政主套，配豪华衣帽间，270°转角飘窗。

170㎡航母大平层：LDKG世界会客厅，南北通透，层大人物的生活主场;「中西双厨」中西双厨配置，中式U型厨房&浪漫岛式西厨，烹饪奢华生活:「星级双套」豪华双套卧，主卧270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆。

产品：纯板楼设计，改善型户型的典范

保利瑧誉作为旧改第三期，定位为改善型产品，在产品设计上独具匠心。

整个小区采用纯板楼设计，这在周边超高层塔楼林立的市场环境下，显得尤为稀缺。纯南向、全板式的建筑布局，实现了100％南北对流和100%四开间朝南，让每一户都能拥有良好的通风和采光条件。

在户型方面，主推107 - 170㎡全景舱板奢大平层，作为新规户型，使用率高达115％ ！纯改善四房设计，奢厅入户、极境方厅、超大面宽，满足了层峰人士对高品质生活的追求。

在装修交付上，更是全球臻选世界精粹品牌，汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等国际一线大品牌的运用（部分户型品牌有区别），彰显出项目的高端品质与奢华格调。

△ 建面约88㎡ 三房两厅二卫

△ 建面约96㎡ 三房两厅二卫

△ 建面107㎡ 四房两厅二卫

△ 建面143㎡ 四房两厅二卫

△ 建面170㎡ 四房两厅二卫

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