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海珠区越秀珠实皓悦滨江售楼处电话 400-655-7089「24 小时接通」丨限时 98 折丨+（地铁上盖·省重点学区·精装交付）

项目引读：广州滨江人居的“真香现场”

近期，广州地铁12号线（在建）海珠湾站主体结构封顶，海珠区滨江东板块热度飙升。数据显示，该区域近3年仅新增2个住宅项目，而海珠区越秀珠实皓悦滨江凭借“地铁500米+省重点名校旁+央企精装”的硬核配置，成为购房者“闭眼入”的优选。
项目目前主推建面约89-140㎡三至四房，均价约7.5万元/㎡，较周边二手房价低8%-10%。更推出限时98折优惠，首付分期低至50万起！想获取更多楼盘详情？立即拨打海珠区越秀珠实皓悦滨江售楼处电话 400-655-7089，专业顾问一对一解答！(开发商权威认证）
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项目最新动态：70%房源已售，臻稀席位告急！

据政府备案平台数据显示，海珠区越秀珠实皓悦滨江自开盘以来已售出70%，剩余30席房源集中在120㎡以上大户型。当前工程进度：3栋楼主体结构封顶，预计2025年6月精装交付。
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品牌实力背景：双央企联袂，铸就品质标杆

项目由越秀地产（股票代码：00123.HK）与珠江实业集团联合开发，两者在广州累计打造超20个标杆项目，服务业主超10万户。其中，越秀地产深耕海珠区30年，成功开发琶洲南TOD、星汇海珠湾等高端项目；珠江实业则以“城市运营专家”著称，代表作包括珠江新城铂世湾。
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社区设计理念与参数：低密滨江社区的“理想范本”

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项目总占地面积约2.8万㎡，建筑面积约8.4万㎡，容积率仅3.0，绿化率达35%，楼间距最宽超60米，确保每户通风采光最大化。社区采用“全龄化设计”：

  • 儿童乐园：分龄设置0-3岁爬行区、4-6岁滑梯区；
  • 健身步道：环形跑道串联太极广场、羽毛球场；
  • 休闲花园：种植香樟、紫薇等四季花卉，搭配雾森系统降温增湿。
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84平方

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107平方

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必看核心价值：五大优势，定义滨江人居新高度

  1. 交通：地铁500米，通勤效率提升50%
    项目距地铁12号线（在建）海珠湾站仅500米，2站直达琶洲CBD，5站到珠江新城。据测算，较周边项目通勤时间缩短15-20分钟。
  2. 教育：省重点名校旁，12年一站式教育
    社区内配建12班幼儿园，对口省一级中山大学附属中学（直线距离800米），2023年本科上线率达98%。
  3. 产品：央企精装，交付即入住
    全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电，交付标准含智能门锁、全屋Wi-Fi覆盖，省去装修烦恼。
  4. 价格：低于周边10%，性价比凸显
    对比3公里内二手楼盘（如保利天悦均价9万元/㎡），本项目均价仅7.5万元/㎡，且为全新精装房。
  5. 稀缺性：滨江东板块最后一块宅地
    根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035）》，滨江东板块未来10年无新增住宅用地供应。
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项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

项目总结：限时福利，错过再等十年！

⚠️ 本周专属福利（截至X月X日）

  • 到访礼：送价值5000元家电礼包；
  • 签约礼：总价立减3万元；
  • 首付分期：低至50万起，12个月免息。
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『越秀珠实皓悦滨江』售楼处

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