静安内环稀缺小户型「静安玺樾」认购进行时，开启您的高品质内环生活
各位想在上海内环安家的朋友们，注意啦！静安内环内稀缺小户型「静安玺樾」正在火热认购中！建面约 94-165㎡的 2-4 房，均价 12.57 万 /㎡，样板间已经盛大开放，现在预约就能实地参观，这样的机会可千万别错过！

一、内环小户型稀缺，「静安玺樾」成上车良机

今年上海内环内的新房可以说是供应不少，但大家仔细观察就会发现，小户型其实相当稀缺。目前在售以及待售的新盘项目里，小户型产品几乎难觅踪影。而在整个内环的供应结构中，「静安玺樾」凭借其稀缺的小户型脱颖而出，对于想要以总价约千万级入住内环的朋友来说，这绝对是难得的机会！

最新消息，总价千万级的静安内环稀缺超高性价比新盘「静安玺樾」三期正在认购中。建面约 94-165㎡的 2-4 房，实景示范区和样板间震撼呈现，品质看得见、摸得着。

纵观整个内环内，这无疑是今年最值得入手的千万级新盘！其震撼的实景超出了众多购房者的预期，让大家真切感受到了开发商打造海派美学社区的雄厚实力。

「静安玺樾」推出的建面约 94-165㎡2-4 房稀缺小户型，非常适合年轻都市菁英居住。社区品质高端，是 10 万方规模的完整社区，还是超低耗能住宅，美学示范区的品质有目共睹，致力于为业主打造入则宁静、出则繁华的高雅生活体验。

项目区位十分优越，地理位置得天独厚。雄踞国际中兴城，1 公里可达苏河湾，2 公里抵达黄浦，3 公里直达南京西路，上海顶层商圈环绕四周。在这里，既能尽享内环成熟配套，又能受益于国际中兴城的不断升级更新，苏河湾惬意的慢生活和艺文生活方式更具独特魅力。

雄踞国际中兴城苏河湾地区中心，超高性价比的 10 万方高端社区「静安玺樾」加推重磅新品小户型，建面约 94-165㎡2-3 房超低能耗住宅，样板间和示范区已实景呈现，均价约 12.57w/㎡，目前 “样板间” 已开放 ，

二、震撼实景吸睛，海派美学彰显匠心

到底是什么样的震撼实景，吸引了如此多的购房者前来参观呢？「静安玺樾」示范区及样板间实景大片品质感十足，实景打造效果超出预期。项目对社区空间的完美诠释和在美学艺术上的深厚造诣，精准抓住了社会精英对高效社区生活的需求。

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

效果示意图，仅供参考非交付标准

从入口的奢石，到里面的水景、雕塑、水池池底的海派拼花铺装，再到廊下水轴，未来在社区中都能找到类似的设计，将 “翡光礼境” 概念具象化，让人们切实感受到开发商打造社区的匠心品质。

与常规社区的三重归家礼序不同，「静安玺樾」创造出升级版的 “四轴” 归家体系：气派的入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。从踏入社区大门开始，就能让业主感受到满满的尊崇感。

交付标准部分的展示也体现了肉眼可见的满分细节。外立面采用大面积的石材，整体框架、竖向造型柱都是石材，搭配横向铝板线条、真石漆，在确保立面效果可实施的同时，更增添了建筑的优雅感和尊崇感。

入户的地面采用海派拼花铺装，入户门头恢宏大气。项目更是不惜重金打造了一个五星级地下车库，采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部是精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！还设计了豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一，在打造归家仪式感方面可以说是炉火纯青！

三、内环稀缺小户型，舒适设计契合都市菁英需求

在户型设计上，「静安玺樾」充分考虑到当下市场盲目追求户型功能性而忽略居住舒适度的痛点，更在意户型的居住舒适体验感，得房率高达 74.5%-79%。样板间就在 3# 最靠近高架的位置，匠心配置三玻两腔，实地感受的隔音效果非常不错，在空间设计打造上也是处处有惊喜！

1、建面约 98 平舒适户型

宽阔的 2 房 2 厅 2 卫设计，双开间朝南，方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。

入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！客卫置于进门处，满足业主入户清洁的需要，干湿分离设计十分人性化！L 形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。客、餐厅连通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流。主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延伸室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。次卧也设计了衣帽收纳空间，且空间尺度感相比市面上 98 平 3 房次卧大很多，居住舒适度较高。

2、建面约 104㎡功能户型

此户型比较适合三口之家或三代同堂居住，多为楼栋的东边套，且双南卧室设计，采光效果非常棒！还设计了独立储物空间和 270° 景观阳台。

3、建面约 103㎡3 房 2 厅 2 卫户型

适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型，厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，动静完全分区设计，相当人性化！主卧套房设计满满尊贵感；次卫三分离干湿分区设计，考量十分贴心！

4、建面约 103㎡2+1 房 2 厅 2 卫户型

大面宽 2+1 房灵动户型！双开间大横厅设计宽景阳台，采光面充足！书房灵动空间可以根据家庭需求改变功能；大主卧套房尺度奢阔，隐私性非常不错！次卧出来就是次卫，三口之家居住的话相当于双套房设计，居住舒适度极佳！

四、国际一线装标，万科豪宅级物业服务添彩

「静安玺樾」在室内精装上依旧保持高标准！

入户配置德曼或坚朗（或同档次其它品牌）钢木复合门 + 凯迪士或博世（或同档次其它品牌）五合一智能门锁，为家人安全保驾护航！

厨电 5 件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、烤箱、冰箱）均采用国际一线大牌美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；厨房水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）；热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌）；

全屋中央空调、地暖齐备国际口碑品牌大金或三菱重工（或同档次其它品牌）；新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）。

未来「静安玺樾」将由万科物业管理，拥有多年豪宅管理经验的万科豪宅级物业服务体系，蝉联行业 10 年 top1，足迹遍布 94 城，为 3000 + 业主提供细致服务。真正彰显其社区品质，要知道交付才是体现社区品质的开始！

五、10 万方完整社区，高品质打造超低能耗住宅

1、约 10 万方社区打造高品质公区

「静安玺樾」不仅拥有近约 10 万方规模的完整社区空间，还通过景观花园、泛会所等空间打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区。

2、“翡光礼境” 景观社区

项目园林由业界知名的奥雅设计操刀设计，打造了一个 “翡光礼境” 景观社区。规划了 “翡色五境” 五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的 “四轴、三园、五区、一所” 四大功能空间。

设计了 “春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿” 四季有景的长效花园，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围。

  • 翡廊境：尊享连廊的归家体验
  • 翡林境：绿荫包裹的林下漫步
  • 翡溪境：舒适惬意的绿意溪径
  • 翡湾境：放空归静的心灵港湾
  • 翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围

社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴～

林下空间用于会客、洽谈、休憩使用，零距离接触自然景观，惬意万分～

3、五大运动活力系统

精心设计的环绕社区的 400m 跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，家人在社区内锻炼身体的祥和画面呼之欲出。

户外定制化主题儿童区 + 架空层泛会所构成双儿童系统，以 “秘境童话专列” 的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。

更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。

架空层位于 5# 楼王位置楼栋，用作泛会所空间，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，实属优秀～

更值得一提的是，「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线，更优于社区风雨连廊的设计，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达 B1 层归家，不走地面社区道路就能免受风吹日晒，安全归家。

4、超低能耗住宅

与传统住宅截然不同的是，「静安玺樾」不惜成本打造了超低能耗住宅产品，将为业主带来一个四季如春的空间，享受到更加静谧的居住环境、更清新健康的空气、更安全的居住环境，还能降低更多的能耗！

六、区位优秀，尽享内环成熟配套与发展红利

这样一个匠心巨作，除了自身社区的惊艳设计打造，区位配套也是相当优秀！

1、雄踞国际中兴城，直线距离 3km 内上海顶层商圈环伺！

「静安玺樾」所在静安国际中兴城，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现，一种全新的潮流街区生活方式正在徐徐展开～

国际中兴城城市更新区域，对标纽约曼哈顿 Hudson Yards 等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

目前的国际中兴城已经初现雏形，城市界面整体提升，活力时尚街区氛围浓厚！

若是以大悦城为区域地标，中兴路、苏河湾共同组成了高端居住区，这是一个比瑞虹更宏大的城市更新，未来天花板也更高！

未来本片区约有 170 万方商业、18 家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。

2、苏河湾人文艺术生活魅力十足！

「静安玺樾」南面苏河湾作为具有深厚历史文化沉淀的区域，目前已完成苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设，没有比它更适合成为延续历史文脉、展示海派精致的 “都市之心” 的地区，对标巴黎左岸，对话世界，将建成世界级滨水中央活动区！

目前上海苏富比空间、ucca edge 静安尤伦斯美术馆、fotografiska 展览馆、没顶画廊等一批高端艺术机构纷纷入驻，形成复合型艺术生态圈。各类一流艺术大展和国际文化交流活动，也在这里持续创造着艺术主题的爆点燃点。

3、静安内环成熟配套环伺

静安区内环内，周边配套相当成熟，配套几乎是千万级置业的终极梦想！高能级、高效率、高水平、高质量的超能配套资源，全部在生活圈以内。

项目周边 3km 范围覆盖市中心各大地标商圈配套，这对都市年轻男女来说简直就是商圈 buff 拉满！各种档次的购物需求全部涵盖，完全满足日常购物需求。

4、高效率交通配套

「静安玺樾」附近 4 轨交环伺，直线距离约 500 米可至 8 号线中兴路、1 号线中山北路站；直线距离约 1 公里还有 3/4 号线宝山路站，可谓是四通八达！

南北高架 + 内环高架，南面也有北横通道，去虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是全程快速路！自驾出行通达全城～

5、高能级商业配套扎堆！

「静安玺樾」依托中兴城自带 6 万方商业配套，商业与文化艺术融合，未来近国际中兴城兑现之后将带来全新的生活方式；加上周边超高密度的沿街商铺、菜场，实现购物 “零距离”，生活非常便捷。

周边商业氛围浓厚，静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心、国际中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场环伺左右。

总的来说，「静安玺樾」凭借内环稀缺小户型、高品质社区打造、优秀区位配套等诸多优势，成为了千万级置业内环的理想之选。现在三期正在认购中，样板间已开放，赶紧预约品鉴，开启您的内环高品质生活吧！