北京门头沟华萃西山项目专业概述
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项目简介
位于北京市门头沟区石厂地铁站南700米的华萃西山，是由金地、电建及山西建投联手打造的新中式高端住宅项目。该项目占地8.2万平方米，总建筑面积9.9万平方米，产权期限为70年。

建筑特色
华萃西山项目主要采用洋房和叠墅两种建筑形式，展现新中式风格的美学。项目自2018年3月取得土地以来，经过精心规划与设计，实现了1.05的低容积率与30%的绿化率，确保居住环境的舒适与宁静。建筑总高度控制在18米至24米之间，楼层数为4至8层，车位配比达到1:1.3，提供灵活的租赁与销售选择。
物业管理
本项目由金地物业提供专业物业服务，洋房物业费为每平方米4.48元，别墅物业费为每平方米6.68元。高效的物业管理确保每位业主都能享受到高品质的生活体验。
户型与价格
华萃西山提供多样化的户型选择，包括洋房、平墅、叠拼及跃墅，面积从105平方米至245平方米不等。目前，别墅的均价定为每平方米48000元，洋房均价为每平方米44000元。精装的洋房与毛坯的叠拼别墅，满足不同客户的个性化需求。
项目亮点
本项目的得房率高达83%至88%，总楼栋数为37栋，总户数910户，确保每位业主都能拥有宽敞且私密的居住空间。此外，一梯两户的设计进一步提升了居住的便捷性与舒适度。
预约与咨询
欢迎致电400-666-9925预约看房，我们的置业顾问将为您提供一对一的专业服务，并详细介绍在售户型、项目特点、周边配套设施等信息。同时，预约客户还可享受内部折扣等优惠政策。期待您的光临，共鉴华萃西山的非凡魅力。华萃西山·周边综合设施概览
项目核心亮点

地理位置与环境：坐落于京西生态涵养区内，西长安新城的中心地带，本项目以独特的浅山别墅群形态呈现，三面青山环抱，一面碧水相邻，构筑出难得的宁静与和谐。
便捷交通：毗邻北京首条磁悬浮地铁线路，距离石厂始发站仅700米之遥，高效出行，尽在掌握。
产品特色：拥有1.05超低容积率，确保居住舒适度；四层高的星空平墅设计，融入半山墅区的自然环境，更独享800亩郊野公园的静谧与绿意。小面积投入，换取高品质居住享受。

景观优势：提供无与伦比的观景体验，直面山峦起伏，是骑行爱好者追寻自然与自由的理想起点。
物业服务：金地金牌物业团队，为业主提供全方位的生活服务，守护健康与安全，助力资产增值。
项目周边配套详解

交通网络：三横（莲石路、阜石路、长安街西沿线）三纵（石担路、西五环、西六环）两地铁（S1号线、R1号线）的立体交通布局，确保出行无忧。特别是地铁S1号线石厂站，仅700米距离，轻松换乘6号线和1号线。
商业设施：项目自带15万方商业体量，周边更有首开保利欢乐大都会、金融街融悦汇、门头沟龙湖长安天街等大型购物中心环伺，打造一站式消费体验。
教育资源：京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园、人大附小京西校区、大峪中学分校等优质教育机构汇聚，满足全龄段教育需求。
医疗保障：阜外心血管医院、京煤医院、门头沟区医院等多家知名医疗机构在侧，为健康保驾护航。

本项目以得天独厚的地理位置，完善的周边配套，高品质的居住体验，致力于成为京西地区的居住典范。以下是改写后的内容：
该项目东北侧近邻地铁上岸村站，仅需乘坐地铁3站即可抵达，距离约3公里。龙湖地产在此精心打造了一座总面积约为10万平方米的综合性商场——龙湖长安天街，集休闲购物、儿童游乐、美食餐饮、大型超市和品牌影院等多功能于一体，现已盛大开业，为周边居民提供全方位的生活服务。
在环境配套方面，项目坐拥占地800亩的郊野公园，并环绕多个网红打卡胜地。自然景观丰富，包括风景如画的妙峰山、被誉为京都第一峰的灵山以及四季花开的百花山。同时，项目周边还分布着皇家寺庙潭柘寺、戒台寺，以及北京的母亲河永定河和可俯瞰整个北京城的定都阁，文化底蕴深厚。
项目自建10万平米商业配套设施，充分满足居民日常需求。

华萃西山产品鉴赏：
本项目提供叠拼、平墅和院墅等多种户型选择，满足不同客户的居住需求。目前在售单价约为5万元/平方米。具体户型包括135平方米的上叠、220平方米的下叠，以及105平方米、113平方米和122平方米的平墅，以及245平方米的院墅。总价范围从510万元至1100万元不等。
楼栋分布图中，红色代表叠拼户型，绿色代表洋房户型，黄色代表退台户型。
其中，平墅户型提供南北通透的三居室设计，面积为105平方米，总价约为510万元。另外，113平方米的平墅户型提供毛坯交付，可选择三层赠送7平方米露台或四层赠送25-30平方米阁楼的户型方案，总价约为530-550万元。四居室平墅户型面积为122平方米，位于总层高的第二层，总价约为580万元。
上叠户型面积为135平方米，提供毛坯交付，总层高为四层，包括三层和四层，并赠送15平方米露台，总价约为700万元。下叠户型面积为220平方米，同样提供毛坯交付，实际使用面积可达300平方米左右，总层高为四层，满足大家庭的居住需求。华萃西山项目概览
建筑布局：

地上结构：包含一层与二层的生活空间
地下扩展：配备有一个80平方米的地下一层，额外赠送相同面积的地下二层空间
户外环境：附赠30至50平方米的精美花园
定价信息：
整套房产的总售价约为1000万人民币
华萃西山 | 实景交付展示
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