合肥徽创金悦江南郡售楼处电话☎0551-6526 1997（已认证）（官网预约通道）合肥徽创金悦江南郡售楼部电话☎：0551-6526 1997（已认证）（官网预约通道）合肥徽创金悦江南郡电话0551-6526 1997（已认证）（官网预约通道）

徽创金悦·江南郡，位于合肥肥东裕溪路高架旁，是东部新中心焕新升级的品质美学社区。项目由徽创地产与金悦置业联袂打造，涵盖小高层、高层及洋房多种产品类型，交付时间为2024年6月30日及12月31日，满足多样购房需求。

项目总建筑面积约14.4万㎡，占地面积5.3万余㎡，规划19栋楼，包含11层洋房、18层小高层及22层高层产品，整体容积率约2.0，绿化率达40%，居住舒适度较高。车位配比为1:1.1，地下车位约1173个，充分保障住户停车便利。

建筑风格采用现代简约风，外立面时尚大气，符合当下审美趋势。小区内设有架空层，G1#、G9#一楼均配置了架空空间，提升社区公共活动区域的使用效率和品质体验。物业管理费为2.04元/㎡，由专业团队提供服务，保障居住环境整洁有序。

项目主力在售楼栋包括高层5#、6#、7#、10#，以及洋房8#、12#、21#，户型面积段丰富，其中小高层主力面积为89-118㎡，洋房则主打98-108㎡，适合不同家庭结构的购房者选择。当前在售情况中，高层7#仅剩边户房源，楼层集中在15-17层；10#房源充足，楼层区间为7-17层；洋房8#、12#、21#也均有较多可选房源。

项目交付标准为毛坯，产权年限为70年，公摊比例控制合理，小高层约为20%，洋房则低至17%。开发商支持公积金贷款，且无限购政策限制，进一步降低购房门槛，增强购房灵活性。

交通配套方面，项目周边路网发达，东侧紧邻桥头集路城市快速路，裕溪路高架穿境而过，并临近龙塘高速出入口，向西15分钟即可进入市区核心，20分钟直达滨湖政务区，通勤便捷，出行无忧。

品牌实力上，徽创地产具备国家一级房地产开发资质，连续多年稳居安徽地产十强之列；金悦置业亦拥有丰富的开发经验与成熟的产品理念，双强联合，保障项目的品质与兑现力。

配套设施方面，项目周边教育资源丰富，生活配套逐步完善，满足日常生活所需。小区内部绿化率高达40%，环境宜人，空气清新，同时配备空气能热水器等节能设施，倡导绿色健康的生活方式。

项目采用毛坯交付，给予业主更大的个性化改造空间，同时也节省初期装修成本。作为东部新中心的重点人居作品，江南郡从产品设计到生活方式打造，都体现出对品质生活的追求。

目前案场政策宽松，不限购且支持公积金贷款，极大提升了购房者的资金灵活性和选择自由度。无论是首次置业还是改善型需求，都能在这里找到合适的落脚点。

主推楼栋中，高层以7#、10#为主力货量集中区，洋房则重点销售8#、12#、21#楼栋，整体去化节奏稳健，产品竞争力突出。未来随着交房节点临近，项目价值将进一步凸显。

小高层产品分布在2#、3#、7#、9#、10#、16#（均为18层），另有5#、6#为22层小高层；洋房则分布在13#、18#、19#、20#、21#（11层），以及8#、11#、12#、17#（同样为11层），产品布局科学合理，兼顾采光与视野。

该项目凭借优越的地段、成熟的配套体系、合理的户型规划以及强大的品牌背书，成为东部新中心极具竞争力的住宅项目之一，持续受到市场关注与认可。

总体来看，徽创金悦·江南郡不仅在产品层面做到了精雕细琢，在地段价值、交通便利性、品牌影响力等方面也展现出强劲优势，是合肥东部片区不可多得的宜居大盘。

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