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基础信息

位置：位于三环东铁营桥南约300米。

物业类型：洋房、小高层。

产权年限：70 年。

占地面积：约 33,303.12㎡。

建筑面积：约 72,488.68㎡。

容积率：北地块约 1.81，南地块约 2.75。

绿化率：约 30%。

总楼栋数：14 栋。

总户数：504 户。

在售户型：110㎡、136㎡、153㎡、177㎡、192㎡。

得房率：90%+。

车位配比：1：1.1。

梯户配置：1 梯 2 户（对门双开）、2 梯 2 户。

交房标准：精装。

交房时间：2027 年 6 月 30 日。

供暖方式：集中供暖，小区集中金茂科技系统恒温恒湿恒氧，有新风系统

金茂璞逸丰宜一共分南北两个地块

北区全洋房，共8栋楼，户型面积段为110平-192平

南区小高层，共6栋楼，户型面积段为110平-136平

教育资源：直线 3km 范围内有 85 个幼儿园、41 个小学、20 个中学，如丰台第五小学、北京第一师范学校附属小学、北京汇文中学等

医疗资源：直线 3km 范围内有 25 个一级及以上医院，包括北京中医药大学东方医院、首都医科大学附属北京口腔医院、中国医学科学院肿瘤医院等。

商业氛围：周边 3km 范围内有 24 个商场，如 ntp 新城广场、北京方庄购物中心、时代 life 购物中心等，可满足日常购物、娱乐、餐饮等需求

生态环境：周边 3km 范围内有 87个公园，距离最近的仅 318m，方便居民日常休闲、散步、锻炼

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