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【项目位置】北京市房山区房窑路

【产权年限】70年产权商品住宅

【建筑面积】建面约13.38万平米

【占地面积】占地约3.16万平米

【绿化率】≈30%

【容积率】2.80

【建筑类型】小高层/高层产品

【社区规模】共16栋楼(985户)

【项目总高】总高在7层到18层

【交房标准】全精装修进行交付

【产品单价】约2.1万到2.5万/平

【面积区间】51平米到134平米

【户型格局】一居到四居室格局

【物业管理】物业公司万科物业

【物管费用】具体费用3.06元/平

【车位配比】1：1.2(人车分流)

【供暖方式】地暖/集中供暖

【交房时间】预计在2026年交房（具体时间以官方为准）

建工揽星樾七大必买理由

房山城关中心区，坐拥醇熟配套

紧临饶乐府地铁站、京周高速，急速纵享北京

国企打造，品质保障

近享十一奉先学校（规划中）教育资源

房山唯一三甲中医院为健康保驾护航

品牌精妆交付，一步到位

迭新力作，超大转角飘窗，阔尺露台赠送，创造品质人居新高度

项目信息

【占地面积】约3.16万㎡

【建筑面积】约13.38万㎡

【总户数】983户

【容积率】2.8

【绿化率】约30%

【在售产品】7-18层洋房小高层

【总楼栋】16栋

【面积区间】约69-134㎡两至四居

【单价】2.1-2.5万

【总价】145-335万

【交房时间】2026年6月底之前

【交房标准】精妆修

【建筑风格】现代简约

【物业公司】万科物业

【物业费】3.06元/平米

【供暖方式】集中供暖地暖

【名校环绕 目送教育】

项目与十一奉先（规划中）学校仅一街之隔，该校是海淀六小强之一的北京十一学校的分校，十一学校被誉为985/211的“预备校”，一本升学率高达99%，区别于其他学校的分校，十一奉先学校是由总部直管，统一办学理念，势必成为房山区教育标杆。

除此之外还有城关四小、城关二小、城关小学、房山中学等房山区重点院校环绕，教育资源再升级。

【三甲护航 涵养身心】

步行可达房山唯一三甲医院房山中医院，与房山第一医院一路之隔，还有良乡医院，房山中医医院新院区（三甲在建），宣武医院房山分院（三甲在建），北京京东方数字医院（三甲在建）为健康护航。

⛰【公园云集 富氧环绕】⛰

紧邻西部生态涵养区，牛口峪、卧龙山等多重公园围绕，富氧加倍，森享自然，共鉴生态价值。

【品质跃升 全龄社区】

迭新当代私家园林秘境，分龄设计现代园林体系；一环、双核、多节点构建多元生活秀场；友邻社交、全龄乐园、悦动怡养三大主题，全龄共乐，全时共享。

【品质精妆 畅意生活】

项目为全品牌精妆交付，建筑面积50-132㎡一至四居全龄空间进级，打造品质人居新高度；

270转角飘窗，阔揽巨幕观景视野;

全景落地窗，拥享更多自然尺度升级；

超大露台赠送，提升空间实用率，呈现多元生活场景；

全系精收，南向三面宽，全明宽境空间，致敬新星代进取人生。

【新品户型 敬请鉴赏】

【建筑面积约51㎡一室一卫】

【建筑面积约69-74㎡两室两厅一卫】

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