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户型：建面89平米 三房二厅双卫
原价：162-190万
现政策：148万起+（车位券=一个车位）
交付标准：精装修（含新风、地暖、中央空调）
原价：190-225万
现政策：163万起+（车位券=一个车位）
交付标准：精装修（含新风、地暖、中央空调）
NO. 02
降价二：联发观音桥嘉和府
户型：建面125㎡+露台22㎡ 四房二厅两卫
配比：2T4户/总高18F
原价：300-350万
现价：249-285万
户型：建面143㎡+露台24㎡ 四房二厅双卫
配比：2T2户/总高16-18F
原价：350～370万
现价：299～330万
PART 01
《联发观音桥嘉和府》详细介绍
项目详情
占地面积：66亩
总建筑面积：约10万方
小区楼栋：16栋
总层高：16-24层（1楼架空）
梯户比：2T4/2T2户
总户数：730户
物业费：3.0元/㎡（自持）
绿化率：30%
容积率：2.65
项目产品
✅4号楼（主推）
◈建面125㎡+露台22㎡
◈四房两卫/2T4户/总高18F
◈折后总价约：249-285万
✅6号楼（主推）
◈建面143㎡+露台24㎡
◈四房两卫/2T2户/总高17F
◈折后总价约：300-360万
✅17号楼（仅剩3套）
◈建面125㎡+露台22㎡
◈四房两卫/2T4户/总高17F
◈折后总价区间：265-275万
✅3号楼（仅剩2套）
◈建面143㎡+露台24㎡
◈四房两卫/2T2户/总高16F
◈总价区间：340-370万
✅2号楼（剩余20多套）
◈建面185㎡+露台32㎡
◈四房三卫/2T2户/总高24F
◈总价区间：450-560万
(看样板间需验资70万）
项目卖点：
☑观音桥2.25容积率首个低密四代宅
☑海岛式大围合中庭+全龄化会所
☑全落地玻璃幕墙+香槟金铝板设计
☑小区配超1000㎡无边际泳池
☑约6.3米挑高空中花园/得房率110%-120%以上
☑顶级教育配套【两江国际实验学校】新村小学+宏八管理校
☑距离轨道9号线步行仅需要3分钟
89-99㎡精装小高/高层
《联发观音桥嘉樾》
89㎡户型： 三房二厅双卫 149万起
99㎡户型： 三房二厅双卫 164万起
VS
86-99㎡精装洋房/小高
《中海映溪薹》
86㎡户型： 三房二厅单卫 149万起
99㎡户型： 三房二厅双卫 173万起
125㎡小高四代宅
《联发观音桥嘉和府》
125㎡户型： 四房二厅双卫 299万起
2T2户 花园24㎡
VS
138㎡精装高层四代宅
《长嘉汇两江岭》
138㎡户型： 四房二厅单卫 270万起
3T4户 花园20㎡
143㎡洋房四代宅
《华润嘉宸》
143㎡户型： 四房二厅双卫 320万起
2T2户 花园27㎡
VS
143㎡小高四代宅
《海成云湖郡》
143㎡户型： 四房二厅单卫 250万起
2T2户 花园37㎡
143㎡小高四代宅
《龙湖御湖境》
143㎡户型： 四房二厅双卫 340万起
2T2户 花园34㎡
VS
143㎡小高/洋房四代宅
《保利拾光年雅颂》
143㎡户型： 四房二厅单卫 220万起
2T2户 花园30㎡
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