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整体概述

保利·锦上二期楼盘位于北京朝阳焦化厂地铁站东侧500米，由保利发展控股精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为71000元/平方米（总价约599-1240万/套），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·锦上二期楼盘价值评分为9.3分。

项目区位配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（焦化厂、黄厂、双合、郎辛庄、垡头），轨道交通发达，距离最近的地铁站是焦化厂。周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。

和一期位置相邻，位于东四环和东五环之间，距离CBD最近的集中开发居住区。坐享国家文化产业创新试验区、中关村朝阳园、焦化厂遗址公园多重规划相伴利好。

三纵两横道路配套设施出行非常方便。

广渠路（直线距离约3.8KM）、京哈高速（直线距离约1.2KM）、化工路（直线距离约0.7KM），连接北京东部路主干线，15分钟通达CBD，30分钟通达望京、丽泽、通州、亦庄等核心商圈；

东四环、东五环双环线在侧，连接全城主干线。

项目周边3KM范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园、海棠公园、马家湾湿地公园，良好生态形成天然氧吧，临窗而观，静谧幽雅，漫步其侧，惬意悠闲。

项目产品户型

锦上二期汇总了一期万组客户需求，迭新升级全维空间，户型选择横跨67-170㎡二到四居，9个户型尽情选择。

67㎡A户型作为常见户型，更新了入户玄关宽度，增设2个飘窗，舒适度进一步提升。

75㎡B户型左右动静分区，独立玄关增加收纳，提升空间私密性。不过略长的过道在面积上有些许浪费。

86㎡C户型全明格局，在保证三居的同时客厅面宽提升至3.6米，空间上更加宽敞。

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