北京保利璟山和煦

北京保利璟山和煦售楼处电话：400-9231-880【中介勿扰】

北京保利璟山和煦售楼处电话：400-9231-880

基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，教育，商业交通配套!

楼盘地址：石景山区阜石路广宁出口前行 500 米。

开发商：北京保景和筑置业有限公司。

物业类型：花园洋房。

建筑类型：板楼、低层。

产权年限：70 年。

容积率：1.8。

绿化率：30%。

总户数：798。

停车位：车位配比 1:1.2。

物业公司：保利物业。

物业费：5.48 元 / 平方米 / 月。

装修标准：精装修。

户型信息

主力户型：有 75㎡两居、96㎡三居、103㎡三居 、115㎡三居、137㎡四居，户型方正，南北通透，得房率约 85%。

空间设计：南区全有飘窗赠送，北区卧室有飘窗，客厅带开放式阳台，部分户型还拥有大面宽客厅和宽敞的卧室空间，能够满足不同家庭结构的居住需求。

周边配套

交通配套：轨道交通方面，距金安桥枢纽站约 1.4km，可搭乘 6 号线、M11 号线、S1 号线，一站换乘 1 号线。自驾方面，有 “两横三纵” 的交通路网，两横为阜石路、长安街，三纵是西五环、石门路、西四环，驾车 10 分钟可至西五环，13 分钟至西四环，28 分钟可至二环阜成门桥。

教育配套：西侧约 500m 有教育用地规划，北侧配建幼儿园。2km 范围内有广宁村小学、金顶街小学、石景山中学、北京九中、首师大附中，北方工业大学也在附近。

商业配套：一路之隔便是首钢园，1.5km 处有金安环宇荟，2.5km 处有喜隆多购物中心，3km 处有京西大悦城，驾车 10min 可达山姆会员店，驾车 20min 可到五棵松华熙 live。

医疗配套：周边 3km（直线距离）内共有 4 个医院，基本可以满足日常就医需求。

生态配套：周边有石景山公园、永定河森林公园、北京冬奥公园等，自然环境优美，适合休闲散步。

内部配套：社区内建有建筑面积 1000㎡室内体育设施，同时配备四点半学堂、会客厅等公共交流空间。社区东侧 500m 配建商业办公用地 9000㎡，社区北侧 500m 配建幼儿园 4000㎡。

项目优势

品牌优势：由央企保利开发，品牌知名度高，口碑良好，在房屋质量、物业服务等方面更有保障。

价格优势：区域内在售产品均价 7-8 万 /㎡，而该项目指导价约 6.2 万元 /㎡，存在明显的价格倒挂，具有较高的性价比。

景观优势：项目三面环山，依山而建，是低密伴山洋房，可享受自然山景，居住环境舒适。

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