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“大苑海淀府”（畅茜园五期工程，馥霞园东区）位于海淀区西四环田村板块，是北京四环沿线寸土寸金的珍稀地段。项目一脉香山别墅区，气承颐和园、圆明园皇家园林，近揽三千亩城市绿地休闲公园，集海淀历史文化传承与生态环境的城市宜居之享。

项目基本信息

项目位置：北京市海淀区西四环田村路北

项目开发：北京市龙鼎华源房地产开发责任有限公司

产权年限：70年纯商品房

占地面积：5.4万平米

建筑面积：16.3万平米

产品类型：平层·跃层

项目总高：总高14层

社区规模：15栋楼(住宅10栋楼348户)

楼栋组成：住宅10栋楼·商业3栋楼·会所1栋楼·幼儿园1栋楼

交房时间：2021年12月31日

交房标准：国际一线品牌豪华装修

面积区间：170平米南北三居、205平米南北三居、225平米南北四居、263平米南北四居、319平米南北五居、以及170平米到319平米下跃带花园户型

总价区间：2000万到4500万左右

产品层高：3.1米舒适层高

梯户比例：一梯一户(赠送私家电梯厅)

物业管理：高力国际物业(世界五大行)

物业费用：16.71元/平米/月(包含能源费)

供水供电：民水民电

供暖方式：恒净恒温恒湿恒氧恒静

车位配比：1：2.4(预计60万到70万一个)

车位总数：地下车位835个

容积率：1.5(低密度)

绿化率：30%以上

得房率：80%(加赠送可达85%)

项目距西四环仅2公里，交通优势明显，与阜石路形成纵横交错的十字路网，一站直抵中关村、金融街、CBD等城市核心区。已经通车的地铁6号线田村站，未来将与建设中的12号、规划中3号线在田村站形成交通枢纽站。

社区配套：高端步行商业街、公立品牌幼儿园、高端业主会所(游泳池、健身房、瑜伽室、跳操室、茶艺室、咖啡厅等)

社区园林：以中式府院文化为骨架、采用当代园林布景技法、创造中轴对称、大湖藏风、曲径通幽、深宅阔景的园林规制、兼顾实用主义、复刻“三开两进”的仪式感、演绎“一轴五亭八景”的“大隐于市”情怀、大面积四季不冻湖、采用四季不结冰的科技技术、为居者留住365天的湖光山色、众多名贵树种成树移植、层次分明

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