盘活闲置场地近万平方米肇庆火车站综合体业态“旺”起来|停车场|汽车站|粤运|肇庆市|肇庆火车站

今年以来，肇庆市交通运输局通过精准对接、创新服务，为肇庆火车站综合体成功引进4家优质企业，盘活闲置场地超9200平方米，新增就业岗位近100个，年租金收入增加近百万元。系列举措不仅让沉睡的场地焕发出勃勃生机，更激活了区域经济“一池春水”，为大型交通枢纽项目的资产高效利用提供了宝贵的地方经验。

肇庆火车站综合体原肇庆粤运汽车站候车大厅变成室内篮球场，吸引了众多少年儿童前来打球。记者严炯明摄

7月12日上午，记者来到肇庆火车站综合体停车场，看到整齐排列的充电桩，广汽、极氪等品牌车辆有序充电，而在此前，这里是一片空置地。针对当前社会车辆充电难与场地闲置问题，市交通运输局主动牵线搭桥，引入相关公司，将原客运站停车场改造成“停车+充电”一站式场站，提供充电桩40个，并协调解决了配电问题。如今，这个新能源充电场日均车流增加了数百辆次，资源从“沉睡”中苏醒，变成实实在在的创收点。

面对存量资产盘活难题，市交通运输局成立专项攻坚小组，落实“政企联动+业态互补”招商模式。该局灵敏捕捉行业动态，通过优化场地条件、合理降租等举措，成功引进我市首家网约车司机党群服务中心，盘活资产面积1129平方米，年收入增加30余万元。“以前找个地方歇脚、充电都不方便，现在这里就像‘家’一样。”网约车司机李先生笑着对记者说。

记者来到肇庆火车站综合体原肇庆粤运汽车站候车大厅，听见呐喊声、球鞋与地面的摩擦声此起彼伏。原来，有家长带着孩子在场内打篮球，现场还进行着儿童篮球赛。

市交通运输局牵头运营公司招商，推动在端州区运营体育赛事项目，口碑及服务较好的同伴体育公司签约入驻，将原肇庆粤运汽车站候车厅打造成4个端州区现有硬件设施最好的室内篮球场馆，面积共2100平方米。这些篮球场多次被选为市内县、区、村“BA”指定比赛场地，实现闲置资产价值跃升。

随着入驻企业增多，综合体的用电量猛增。如何降本增效？市交通运输局再出新招，联合市国资委搭建平台，采用“EMC合作模式”（合同能源管理），引入相关能源企业，拟推动建设规模约1132千瓦时的火车站屋顶光伏发电项目，共同开发“屋顶经济”，不断挖掘存量资产潜力，拓宽创收渠道。

据悉，该分布式光伏发电项目将于7月中旬动工建设，建设期90天，节能效益分项期为25年，预计每年可节省电费约11.97万元。综合体内企业“零投入”享受到未来25年，总计约300万元的节能收益，真正实现“屋顶生金”。

同时，火车站枢纽的区位优势也被深度挖掘。得知佛山三水吉达运输公司计划打造珠三角白糖交易中心，急需扩张场地后，市交通运输局主动出击，将一墙之隔的该局原执法支队20亩场地腾挪出来。企业迅速建起了900平方米白糖贸易仓库，“铁路货场+周边配送”的枢纽经济模式高效运转。这一精准匹配，助力企业年交易额从5000万元猛增至1.5亿元，闲置土地释放出巨大动能。