合肥中交九宸售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥中交九宸售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥中交九宸电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

中交九宸，别名九宸水韵园，位于包河区上海路与祁门路交汇处东北角，由合肥和璟房地产开发有限公司打造。项目现售高层与洋房产品，涵盖108-189㎡多种户型，均价21690元/㎡起，预计于2026年12月31日交付。

项目地处合肥市包河区淝河3.0板块，处于主城区与滨湖新区之间的核心位置，连接着省委、省政府、省人大等城市地标，周边交通便利，邻近郎溪路高架，具备城市交通枢纽的重要地位。项目整体规划户数为888户，容积率不超过2.4，绿地率达40%以上，采用装修交付标准，涵盖洋房、小高层、高层等多种产品类型。

在区位配套方面，中交九宸紧邻关镇河景观长廊、淝河智慧中央公园及淝河生态公园，周边拥有地铁4号线（工经学院站）约1公里，交通便捷；商业资源丰富，杉杉名品小镇、包河万象汇、罍街、加侨国际、翡翠中心等环伺左右；医疗方面有合肥市第三人民医院新区、合肥市中医院提供保障。

教育配套完善，项目北侧配有18班幼儿园（在建），2公里范围内分布屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区，以及合肥一中教育集团淝河校区（在建），形成全龄段优质教育资源网络。

作为央企品牌，中交地产隶属于世界500强企业中国交建，在全国19省38城布局超120个项目，深耕合肥五载，打造春风景里、山湖云筑、天珺、和光逸境等多个高品质住宅，2024年推出战略作品——中交·九宸，以匠心精神持续推动城市人居升级。

项目择址合肥主城核芯区域包河区，承接政务东，对望省府北，享受多重政策红利与发展资源倾斜。作为合肥“十四五”规划中的重点发展区域，包河区担当城市发展“领头羊”，而淝河板块更是占据“一核四心”城市格局的核心位置。

交通方面，项目坐拥双纵双横双轨道的立体交通网，南北向有包河大道与上海路，东西向接驳郎溪路高架与龙川路，地铁4号线与6号线站点均在1公里范围内，高铁南站直线距离仅约5公里，通勤高效便捷。

生活配套成熟，杉杉名品小镇距项目仅50米，包河万象汇约3公里，5公里范围内还覆盖罍街、星隆国际、加侨国际等繁华商圈，满足购物、餐饮、休闲等多元需求。

生态环境优越，项目代建约5700㎡围合式城市慢行公园系统，总长约2.3公里，出门即享鲜氧绿意。毗邻关镇河景观长廊、约200万㎡淝河生态公园及约1500万㎡骆岗中央公园，堪称城市绿肺，赋予居者自然健康的生活方式。

中交九宸主打高端改善型居住体验，社区内配备高定会所，设有专属运动空间、艺术礼堂与人文活动空间，致力于为业主打造品质生活方式。物业服务由中交服务集团联合金钥匙联盟共同打造，涵盖公建、商写、住宅等领域，服务体系覆盖70项内容、229项细节，提供满意加惊喜的服务体验。

金钥匙联盟起源于1929年法国巴黎，被誉为服务皇冠上的钻石，引入中国后已覆盖330个城市、3000多个高星级酒店及高端物业，是中国高端服务标准的重要组成部分。其服务理念强调极致用心，曾服务于G20峰会、奥运会、世博会等大型国际活动，是尊贵与品质的象征。

在户型设计上，中交九宸充分考虑现代家庭的多样化需求。例如建面约108㎡泊宸户型，采用LDKB一体化设计，餐厨可灵活开合，全屋收纳体系提升空间利用率，独立生活阳台兼顾实用与观景功能。

建面约128㎡悦宸户型则打造了约4.5米宽厅，空间感更强，适合家庭聚会与社交场景，同样采用LDKB一体化设计，增强家人互动性，餐厨布局灵活多变，满足不同使用场景的需求。

建面约143㎡浮宸户型配备独立入户花园，彰显主人格调，X空间灵活组合可实现四房格局，满足办公、健身等个性化需求，主卧套房设计融合衣帽间与独卫配置，打造私密舒适生活场域。

建面约168㎡瞰宸户型则为四室三卫双套房设计，得房率高，空间灵活多变，适合多代同堂或改善型家庭，客餐厅通厅设计拓展社交空间，满足全龄段家庭成员的不同生活所需，整体布局讲究功能性与美学并重。

中交九宸凭借品牌实力、区位优势、产品力与服务体系的全面加持，成为合肥高端改善市场的标杆之作，为城市中坚力量打造理想栖居之所，开启合肥人居新篇章。

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