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——珠光金融城壹号——

【塔尖资产 稀藏在售】

约90-6200㎡总部写字楼现楼

约48-208㎡临街现铺

约206-375㎡南向江景大平层

约50-110㎡轻奢loft公寓

珠光·金融城壹号占据江轴正席，远眺小蛮腰傲然耸立与珠江倒影接天阔，近瞰金融城华灯璀璨万千繁华。集珠江美景、历史文化、世界经济为一体，以世界的高度引领珠江航道资产物业更迭，构建财富圈层与世界对话理想空间。

作为金融城内最大的滨江综合体，项目体量达到罕见的约53万㎡，比3个广州天河城还要大。

因此，你可以看到里面足足涵盖了一线揽江奢品、珠光金融城壹号售楼处24小时电话：400 8328 782双子塔甲级写字楼、酒店式公馆、天际双会所、全球商业MALL、滨江生态公园等全球六大塔尖业态。

项目基础信息：

占地面积：10.74万㎡

建筑面积：53万㎡

产权性质：50年商业

容 积 率 ：5.67

绿 化 率 ：22.6%

总共户数：3600户

停 车 位 ：约3600个

总共楼栋：14栋

楼栋层高：16~37层

物业公司：广州珠光物业管理有限公司

物管费用：5.8元/平方/月

交楼标准：精装修（部分叠墅可以选择毛坯）

交楼时间：现楼

珠光·金融城壹号落址天河最核心的位置——广州国际金融城东区，与珠江新城、琶洲形成黄金三角区，珠光金融城壹号售楼处24小时电话：400 8328 782是金融城最后的臻稀贵址。随着城市发展的进程，未来国际金融城将接棒珠江新城，成为广州新的CBD。

再加上9+2城市群交通体系，1小时通达粤港澳大湾区，搭建起经济强大动脉，产生强大的经济集聚效应，引领着广州发展的未来。

珠光·金融城壹号还是金融城体量最大的滨江综合体，总建面约53万平，汇聚五大高端主力业态。

包括甲级写字楼、高端shoppingmall、奢华酒店、珠光金融城壹号售楼处24小时电话：400 8328 782品牌公寓、一线临江奢品等，满足峯层全方位的需求。

广州市区唯一的山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林天地等等，与珠光·金融城壹号仅一条马路之隔，家庭聚会、娱乐都不愁没去处。

教育——周边建设有广州市第十八中学、华师附中、前进小学、嘉华小学、天河明珠中英文学校、天河区盈彩美居小学，珠光金融城壹号售楼处24小时电话：400 8328 782这些都是近年备受追捧的学校。

医疗——项目周边拥有天河区人民医院、广州市黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院(东院)。

产品面积

3栋写字楼4～15层整层卖（有机会申请半层卖），一层1054㎡

4栋写字楼整栋出售，4万方

5栋小户型公寓，总高37层6梯23户，南向（50、75㎡）；北向（40㎡；22～26层41、81㎡复式）

6栋望江公寓，总高43层，15、30楼是避难层，24年6月交，中区（16～29层：206、232、261㎡，5梯4户）；低区（3～14层：98、146、143、151、161 ㎡，3梯7户，在售10、11楼）

9栋江景大平层，总高23层2梯3户，货量不多，最后不到10套

141、148、153、155、166㎡

10栋一线望江叠墅，10层高，4梯4户，有毛坯有装修，240～309㎡

13栋小户型公寓，总高26层3梯13户，南向（67㎡，望江，可明火）；北向（36、40㎡，不能明火）

户型图鉴赏：

最新户型260㎡大平层

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。