石家庄【绿城东方玺】
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参考价格：

物业类别：普通住宅

项目特色：洋房改善优选

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

占地面积：104000㎡

建筑面积：220200㎡

容积率：2.12

绿化率：35%

楼栋总数：25栋

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（谈固、朝晖桥、白佛、北宋），轨道交通发达，距离最近的地铁站是谈固。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的谈固东街北口站仅有152m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有85个幼儿园;27个小学，如北京师范大学石家庄附属学校(励耘校区)、石家庄市翟营大街小学、长安东路小学、石家庄市跃进路小学、谈固西街小学等;10个中学，如石家庄市第二十七中学北校区、石家庄市第十三中学、石家庄市第九十九中学、石家庄励天高级中学、石家庄二十二中等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有15个一级及以上医院。其中石家庄市第一医院距离楼盘2km，石家庄市中医院东院区距离楼盘2km，河北省儿童医院距离楼盘2.9km，河北省中医院距离楼盘2.9km，河北医科大学口腔医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有14个商场，包括万达广场(石家庄长安店)、上东广场、港悦广场、建华城市广场(建华半岛国际)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有47个公园，距离最近的仅543m，非常方便日常休闲使用。

项目两公里范围内有市九十九中学、石家庄市北附学校、市第四医院、万达广场、建华广场、石钢工业遗址公园等，后期还有我上边说的那么一堆配套用地待建设。整体评价的话算是配套齐全，居住氛围良好。因为新用地很多，还可以说城市界面良好。下图是周边情况，自行感受。

项目分为两个地块。东西块4.15万平，西地块6.23万平，总用地10.39万平；东地块总建面11.93万平，地上9.06万平，地下2.87万平；西地块总建面17.88万平，地上13.07，地下4.81万平。两个地块综合容积率2.12，注意不是2.0，多一点2.12。配建12班幼儿园一所。

绿城东方玺户型分析

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