荷兰国家抵押贷款担保机构NHG将不再为临时的灵活住房提供抵押贷款担保。该机构去年表示将对此进行调查，但这似乎不太可能。

问题在于，根据市政当局的规定，灵活住房的最长期限通常为15年，但抵押贷款担保的期限通常为30年。15年后，灵活住房如何处理，能否搬迁到其他地方，也无法得到保证。

如果找不到新的安置地点，会导致此类房屋的价值存在不确定性。国家抵押贷款担保机构NHG希望市政当局能够提供所谓的搬迁担保，以便灵活住房能够随时搬迁。但现在看来，能够保证此类搬迁的市政当局太少了，因此，NHG正在取消该项目。

NHG的范德林德（Roald van der Linde）表示：“为了让消费者能够负责任地获得此类住房，市政当局提供搬迁担保是必要的。但这很复杂，很少有市政当局能够提供这项服务。不幸的是，我们目前因此陷入了困境。”

实际上，目前几乎所有临时地点的灵活住房都属于住房公司和出租它们的投资者。他们愿意承担15年后的风险。对于投资者来说，还有灵活住房搬迁补偿计划，这应该能为灵活住房的新地点提供更多的确定性。

目前，银行几乎不向个人提供在临时土地上购买灵活住房的抵押贷款。NHG此前表示，在少数情况下，银行提供的抵押贷款期限与土地供应的期限相同。购买灵活住房可能是一个解决方案，尤其是对于首次购房者而言。根据NHG的数据，一套灵活住房的平均价格约为18万欧元，而一套普通的自住房屋的价格约为45万欧元。

国家抵押贷款担保为因失业、离婚或伴侣去世等原因而不得不亏本出售房屋的人士提供安全网，涵盖剩余债务并将其支付给银行。

目前，荷兰新建灵活住房单元的数量正在增长。去年，发放了超过 5000 份许可证，而两年前还不到 3000 份。荷兰中央和地方政府都将提供灵活住房视为解决住房短缺问题的方案之一。

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