世茂璞云东方售楼处电话：400-812-3664

杭州世茂璞云东方售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）世茂璞云东方，杭州上城稀缺低密住区，310-340㎡大平层总价650万起。双TOD枢纽，310米直达地铁4号线，30分钟畅达核心商圈。金色弧线R角立面，14层围合式社区，仅78户私享静谧。央企品质，2024年底交付，都会桃源生活即刻启幕。

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

产品类型：高端大平层住宅，主力户型310-340㎡，总价650万起（340㎡户型约648万-750万）

位置：杭州市上城区黎明路与明石路交汇处，隶属笕桥板块，直线距离江河汇约5公里，无缝对接地铁4号线黎明路站135。

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杭州世茂璞云东方售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）开发商：中国世茂集团，央企背景，品质保障35。

交付时间：2024年年底，部分房源已为准现房36。

二、核心优势

双TOD交通枢纽

地铁4号线黎明路站直线距离仅310米，未来规划18号线（连接滨江、南星桥等核心区域），3公里内覆盖11个地铁站，1小时直达长三角156。

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杭州世茂璞云东方售楼处电话☎：400-8123-664（预约看房热线）邻近德胜、石大快速路，30分钟通达武林广场、钱江新城等核心商圈35。

稀缺低密住区

围合式社区：仅78户，14层小高层设计，绿地率30%，打造“出则繁华、入则宁静”的居住体验246。

飞虹屏美学立面：采用金色弧线R角设计，辨识度高，兼具现代感与艺术性16。

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附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。