在上海城市更新的宏大篇章中，桐安里宛如一颗精心雕琢的宝石，镶嵌于杨浦滨江之畔，散发着独特的魅力。它不仅是一处住宅项目，更是对海派文化的传承与创新，为城市生活注入了新的活力与内涵。

稀贵地段，汇聚城市精粹

桐安里售楼部电话:400-886-2258

坐落于杨浦内环滨江的核心区域，隶属平凉街道 19 街坊，这里是上海第二批风貌保护街坊。项目所处地块整地块为肌理保护范围，规划范围内更新及保护保留的建筑面积合计约 1.72 万平方米，其中里弄建筑总建筑面积约 1.44 万平方米，历史建筑保护更新规模不小于 1.47 万平方米，具有极高的历史价值与文化意义。

从地理位置上看，桐安里约 1 公里可达杨浦滨江，15 分钟车程内可畅达外滩和浦东陆家嘴等上海核心商务区，尽享城市顶级资源配套。地块距轨道交通 18 号线平凉路站 5 号口约 200 米，距轨道交通 12 号线、18 号线江浦公园站 3 号口约 500 米，便捷的交通网络让出行变得轻松高效，无论是日常通勤还是商务出行、休闲娱乐，都能迅速抵达城市各处。周边环绕着丰富的生活设施，学校、医院、商场一应俱全，为居民提供全方位的生活便利。

创新设计，重塑海派风貌

桐安里在建筑设计上独树一帜，摒弃了传统 “原址保留修缮” 的理念，而是在深入挖掘与创新在地文化、继承杨浦工业文明的基础上，打造出新一代的新复古主义风貌别墅。由知名设计团队操刀，将里弄风貌与公馆规制巧妙融合，还原了 since1930 黄金时代的人文历史底蕴与优雅风潮。

在建筑外观上，采用思南公馆同款卵石工艺，每平方米墙面需手工镶嵌约 120 块天然卵石，历经三次喷砂、两次水洗和手工打磨，形成温润如玉的包浆效果，重现老上海花园洋房的独特韵味。融合上海经典的屋檐、窗幕、铁艺、老虎窗等元素，2 层别墅近 11 米的面宽，保证充足采光与通风，既贴合现代人居住习惯，又保留海派建筑经典格局。在细节之处，从建筑材料的选用到装饰图案的设计，都精心考量，以新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景，重新演绎风貌别墅，通过审美更新带来居住理念的变革。

多元更新理念，打造品质生活

桐安里推出 “生活更新、场所维新、记忆焕新、文艺赋新” 四大更新理念，全方位提升居住品质与生活体验。在生活更新方面，项目约 3 公里范围内，既有工业遗存博览带，又有原生景观体验带，形成了充满艺术氛围的先锋艺术生活区，居民可在此感受历史与现代交织的独特魅力。场所维新则从城市界面、区域地标、功能装置三大角度出发，通过激活城市公共空间，最大化保留历史记忆，让古老与现代在这片土地上和谐共生。在记忆焕新上，对项目附近许昌路、济宁路和惠民路三条街道采用差异化设计，既有对城市文化记忆的回溯，又融入当代潮流的摩登演绎，让街道成为城市记忆的生动载体。文艺赋新通过创新的设计手法，为风貌别墅赋予全新的生命力，让居住在这里成为一种对高品质生活与艺术品味的追求。

城市更新典范，引领人居变革

作为招商蛇口在上海城市更新领域的又一力作，桐安里承载着央企的责任与担当。它与周边风貌项目共同形成杨浦滨江 “中央风貌别墅区” 的概念，推动整个杨浦滨江城市更新共建计划的深化建设。桐安里不仅为居民提供了高品质的居住空间，更通过对历史文化的传承与创新，为城市留住了记忆，提升了区域的文化内涵与城市形象。其创新的轻资产模式，由上海国企与专业运营商合作，为全行业在城市更新项目中的运作提供了可借鉴的范例。

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，以其稀贵的地段、创新的设计、多元的更新理念以及在城市更新中的重要示范作用，成为上海人居变革的里程碑级风貌别墅作品。它是对海派文化的致敬，也是对现代生活的完美诠释，为渴望在繁华都市中拥有一处兼具历史底蕴与现代舒适的人士，提供了理想的居住选择，开启了一段独特的海派生活新篇。