湖南岳阳一小区,自2021年交房起,存在至少四个名字或标识。“打车、快递送错地方,亲朋好友找不到地方。”业主陈先生表示,小区名字问题迟迟无法解决,给大家的生活带来烦恼。如遇紧急情况,或致严重后果。媒体介入采访后,有关部门开始行动,但目前尚无明确解决办法。
据悉,该小区不动产权证书上的名字,与相距一公里多的项目一期小区名字相同,均为“洞庭湖国际公馆”。小区附近主干道进入辅道入口指示牌则为“蓝城洞庭湖桃李春风”,小区大门处显示为“洞庭国际·半岛公园”。小区营销中心屋顶则竖有醒目的“国际公馆Ⅱ期”标识。这一问题持续多年未解决。
按说,每个小区的名字,既关系到业主生活,也关系到商业服务和公共服务,应当保持统一、稳定、规范。《地名管理条例》第四条中规定,地名应当保持相对稳定。未经批准,任何单位和个人不得擅自决定对地名进行命名、更名。上述小区竟然有四个名字,无疑不符合规定,而且带来不少消耗和安全隐患。
首先增加了小区业主的沟通、交通等成本。比如亲戚、朋友、同事要来业主家,很容易被同时使用的多个名字搞得晕头转向,要么电话多次沟通,要么开车打车去接,相关成本不低。其次,容易造成出租车、网约车、外卖、快递等跑错地方,综合算账是巨大消耗。再者,相关部门提供公共服务时也会迷路。
更大问题则是安全隐患。比如小区一旦有危急重症病人,拨打急救电话后,救护车司机或导航被小区多个名字绕晕,就会影响急救效率,错过黄金抢救时间。再如,该小区一旦发生火灾事故或者水灾,多个名字也可能绕晕、拖慢救援车辆的应急救援效率,对小区居民生命安全、财产安全而言都是巨大的隐患。
所以,该小区多个名字并存多年,很不可思议。无论是小区开发商随意命名,还是有关方面放纵这个问题,都是对小区安全隐患的漠视。所以,既要反思多个名字形成的原因,也要高效研究解决办法。因为越早解决问题,不仅能解决业主的烦恼,更能防止生命和财产损失。而晚一天解决问题,则多一份危险。
据说,涉事楼盘开发时间比较长,过程中换了几个老板。而每个“接盘侠”大概都想通过重新命名来改写运势、营造卖点。但随意命名是以牺牲业主便利、安全为代价,不可接受。另外,小区更名主管工作在当地相关部门之间发生转移,也不是放纵开发商随意命名的理由,任何职能部门都应该严防命名乱象。
好消息是,在媒体介入后,当地民政部门协调住建局、街道办、社区、物业公司、开发商的工作人员到小区查看情况,并召开会议同业主代表沟通。当地街道办表示,若6月15日前仍然没有提供更名方案,将会强制拆除相关标识。但应该统一名字或统一更名,这需要有关方面按照各自职责分工同时发力。
值得注意的是,小区“多名”屡见不鲜。例如,成都某小区备案名为中建锦源汇广场,但大门标识却是“中建天府公馆”;徐州市江山云璟小区因未使用标准地名,被业主举报。这两个小区名字乱象被曝光后,当地有关部门责令整改。而尚未被曝光的“一地多名”,需各地有关部门主动排查,严防乱命名。
实际上,房地产楼盘已经过了靠名字“打天下”的时代。“大、洋、怪、重”等地名也曾被治理过。
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