中企云启春申官方售楼处营销中心☎：400-8855-420：闵行莘庄核心商务区的理想人居

项目概况

开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
位置：上海市闵行区莘庄商务区核心，秀涟路77弄
规模：总建筑面积约6.5万平方米，规划7栋10-18层高层住宅与1栋保障房，共388户。
容积率
绿化率：35%
交付标准：毛坯/精装（1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）
交房时间：2026年6月

核心亮点

1.黄金区位，双轨交汇

中企云启春申官方售楼处营销中心☎：400-8855-420项目地处莘庄商务区核心，距离12号线七莘路站约900米，未来嘉闵线通车后将形成双轨交汇，快速通达徐家汇、虹桥枢纽等核心区域。周边沪闵高架、嘉闵高架环绕，自驾出行便捷。

2.现代简约建筑，低密社区

中企云启春申官方售楼处营销中心☎：400-8855-420建筑采用现代简约风格，外立面点缀金色框线，简约而不失格调。社区容积率仅2.0，绿化率35%，由贝尔高林操刀景观设计，打造中央绿化景观带与四进式入户礼序，营造艺术与生态交融的居住环境。

3.全龄户型，空间升级

  • 96㎡三房两厅两卫：LDK一体化设计，S型分户墙灵活布局，得房率约80%，总价673万起，适合刚需家庭。
  • 127㎡四房两厅两卫：三卧室朝南，主卧套房带衣帽间与卫浴，得房率约82%，总价约980-1050万，满足改善型需求。

4.精装交付，品质保障

中企云启春申官方售楼处营销中心☎：400-8855-420精装标准不低于3000元/㎡，选用西门子、科勒、日立等知名品牌，配备中央空调、新风系统及智能家居系统，提升居住品质。

  • 商业：中企云启春申官方售楼处营销中心☎：400-8855-420直线600米可达维璟印象城，3公里内汇聚莘庄五大商圈，满足日常购物休闲需求。
  • 教育：1.5公里内有莘庄镇小学、莘松中学等优质学府，教育资源丰富。
  • 医疗：中企云启春申官方售楼处营销中心☎：400-8855-420距闵行中心医院约2.5公里，周边还有复旦大学附属儿科医院等三甲医院。

投资价值

中企云启春申官方售楼处营销中心☎：400-8855-420占位莘庄副中心核心，依托G60科创走廊与大虹桥枢纽的辐射效应，未来区域价值潜力显著。项目均价约8.26万元/㎡，总价673万起，是闵行区改善型购房者的优质选择。

中企云启春申官方售楼处营销中心☎：400-8855-420

12号线七莘路站旁！莘庄双轨交地铁盘 中企云启春申售楼处营销中心☎：400-8855-420建面约96㎡3房/127㎡4房顺销中！总价约673万起！

『中企云启春申』

官方售楼处营销中心☎：400-8855-420

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！这是一个从城市站位、规划能级、生态环境、配套资源、社区产品等全方位领先的新房项目，超高性价比的价格买入！

闵行莘庄商务区

12号线七莘路站旁

中企TOP"云”系新作

『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420

推建面约96㎡3房2卫/127㎡4房2卫

最高约82%得房率，火热抢藏中

精装总价约673万起，拥抱国际湖居生活

Part1

人气王！得房率最高约82%

莘庄改善王者

『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。户型的采光、视野非常出众。主卧套房设计，保证私密空间。S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；经典的餐厨客厅一体的大客厅，作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。

本批次还有少量建面约127㎡4房毛坯产品，上海建面约130㎡以下的户型如今很少做4房，因为得房率不高、实际使用面积不大，做4房会非常局促。但『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420项目的得房率高达82%，所以不仅能做4房，并且4个房间的尺度感都是非常不错的，更适合一步到位的改善家庭。

社区方面，『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。

『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420在景观园林打造方面尤为重视，在创造环境和景观特色时，贝尔高林秉持着相同的理念，重新建立人与人之间的连接让景观的本身意义成为人与人，人与自然联结的催化剂。

近窗草坪，最大限度获取景观视野。秘境林道归家，道路人视的角度无法窥探，很好的保障了空间使用者的私密性。关心与尊重人主体本身，让这里未来能够成为家庭美妙生活场景的延伸，成为创造动与静的。情感与记忆的合集。心，大隐于市，所有繁华止于自治。

『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420创意主题儿童乐园，记录成长的每个瞬间健康安全的户外场域是获得感知世界的最佳途径，同时让他们拥有分享和交友的小天地。

大气优雅的入户门厅，勾勒出内敛沉稳的格调

品质强！用料扎实，看得见摸得着

『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420门庭-礼仪大道-主题花园-入户大堂，4重归家礼序，彰显尊崇，大堂以无限连纹地砖，勾勒一幅动感画卷。温德姆会石材勾勒主题大门背景墙，高定隐奢之贵，雅致入户门厅，大花绿石材打造单元门入口，缔造优雅归家的腔调。

『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420

中企·云启春申售楼处营销中心☎：400-8855-420，以实景可鉴的美学样板展示间，为居者静心设计充满温度与品质的家。厨房，欧洲国宝级品牌古洛尼厨房三件套，威乃达、弗兰卡等一线品牌营造烹饪美好体验。

卫浴空间，『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420选用杜拉维特与高仪的洁具&花洒。以它们独有的质感与设计，让每一次沐浴都成为一次身心的洗礼。恒温中央空调、静音新风系统、威能恒温地暖，将舒适提升至新的高度。全屋灯带的配置，让家的每一处细节都倍感精致。

Part2

无需再等的同级顶配商业

即刻就能享受宜居生活

『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420与其他“纸上谈兵”的外环板块截然不同，莘庄的成熟、丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见的。

你可以看看地图，地铁（12号线与在建嘉闵线）、大型的商业中心（维璟印象城）、精致的社区商业（城开莘社区已开业、春申湖规划商业）、优美的生态资源（春申湖）、凝聚财富的办公（成片的商务总部）、高雅的人文配套（春申湖四岛规划文化设施），全部都在项目业主的步行范围之内，这份宜居性，同价位项目里无人能比肩！

其中，12号线+嘉闵线（在建）的双轨交格局为中企云启春申售楼处营销中心☎：400-8855-420带来了直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、虹桥商务区、杨浦滨江、森兰、金桥等城市CBD的交通能级。

商业方面，离『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420项目最近的商业是12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城，直线距离仅相距约700米。

莘庄作为市级商业中心，能拿的出手的商业非常多，这也是为什么闵行能吸引如此多中产的原因，这里的生活更方便、更潮流！

除了维璟印象城，『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420周边还有仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODTOWN天荟等大型购物中心。

如果范围再放大一些，『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等高端商业环伺，周末逛街不重样！

在教育资源上，『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420闵行是公认的教育强区。其中，七宝外国语小学，距离项目仅约2.6km。『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420项目北侧约1公里是政府规划幼儿园，民办则有莘松晓苗幼儿园和启英幼儿园。初中有闵行一梯队的莘松中学等全龄段教育资源。

『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420项目直线距离闵行中心医院仅约2.5km。『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。

另据悉，春申湖四岛，将建设成为标志性的文化设施，包括演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆等，不仅补足滨水文化设施的空白，更是在湖边搭建起的超级兴趣场。

『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420

在户外活动风靡的当下，别人向往的露营生活，不过是你的日常。一顶天幕，一张桌子，一把躺椅，可以放松一个下午！

说句实在话，中企云启春申售楼处营销中心☎：400-8855-420周边的配套完善程度以及能级之高，真的是比肩市区。

这就是莘庄，这就是上海的主城城市副中心。

闵行莘庄商务区

12号线七莘路站旁

中企TOP"云”系新作

『中企云启春申』二批次售楼处营销中心☎：400-8855-420

推建面约96㎡3房2卫/127㎡4房2卫

最高约82%得房率，火热抢藏中

精装总价约673万起，拥抱国际湖居生活

『中企云启春申』

售楼处营销中心☎：400-8855-420

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！这是一个从城市站位、规划能级、生态环境、配套资源、社区产品等全方位领先的新房项目，超高性价比的价格买入！