北京中海未来之境

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朱辛庄最后一块住宅地块，首个好房子标准项目

基本信息

开发商：中海地产&未来科学城

产权年限：70年

占地面积：约1.6万㎡

建筑面积：约6.1万㎡

容积率：约2.5

总户数：342户

楼栋数：6栋

车位数：429个

绿地率：约30%

交付情况：全装交付

物业：中海物业，---元/平/月

交付时间：预计27年12月

交通优势：朱辛庄站坐拥昌平线、8 号线双轨交汇优势，两线均已运营，织就连接海淀、昌平与沙河大学城的高效轨道交通网。项目距该站直线仅约 350 米，占尽临铁 “首排” 便利，让通勤族每天能多睡 10 分钟。

通勤效率尤为突出：1 站达生命科学园，2 站至海淀西二旗，3 站到清河高铁站，4 站上地，5 站学知园，无需换乘即达西二旗、中关村等核心区域。8 号线作为北京南北交通骨干线，串联奥体、王府井、珠市口等，是周末citywalk的黄金路线。加之北清路串联京新、京藏高速，构建立体路网，高效联动海淀、昌平、朝阳等多区域，出行选择丰富便捷。

商业优势：一站之遥即达约 46 万㎡超极合生汇，一路之隔便是万达广场与万科 TBD，三大商业体构筑京北醇熟商圈，全业态消费需求一站满足。社区内更配近 1000㎡商业，24 小时外卖随叫随到。住在这里，生活只有精彩纷呈，从无 “将就” 可言。

教育优势：近邻 7 所幼儿园，涵盖常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园及北京一零一昌平一幼、二幼等；另有北京一零一中学及旗下 12 年制公办校 ——101 未来科学城学校（约 6 万方校园，含高中中外合作项目，提供 2430 个学位）。教育资源与沙河高教园（北邮、中财等高校）产学研联动，从幼儿园到高等学府，构建全龄段教育体系，成长之路步步为营，无需为教育 “远虑”。

医疗优势：家门口即拥积水潭医院（回龙观院区）、昌平中西医结合医院（分院）2 家三甲医院，3 公里内形成辐射广泛的高水平医疗保障圈。身体偶有不适无需犯愁，24 小时 “医” 靠稳稳在侧。住在这里，健康有守护，生活更安心。

生态优势：TBD 城市休闲公园与昌平新城滨河森林公园就在家门口，万亩绿肺像天然疗愈场，专治 “996 后遗症”。每天随时解锁 “公园 20 分钟效应”，露营、遛狗、发会儿呆…… 随时给生活充电，转身就满血复活。住这儿，日子只有舒展惬意，从无紧绷 “将就”。

产品情况

社区以酒店感、度假感、森系感、松弛感为设计灵感，用 “森系叙事” 笔触留存原生地貌野趣，融入多重景观，筑就低密松弛的惬意园境。

入口水景与天然石材相映，浮光掠影间铺就诗意归家礼序；园区内架空层、宅间绿地、水景交织，一步一景，既是孩子的游乐场、老人的养生圈，也是放空基地，疗愈身心。

建筑以中轴序列、中央花园布局，围合对称显章法；3# 东单元首层架空，拓展场景又透景观。外立面现代简约，竖向线条强化高耸感，横向阳台划分节奏，窗与阳台兼顾采光、通风与美观，功能与颜值齐在线。

户型情况

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