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保利天曜地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，铸就了保利·天曜与生俱来的土地禀赋，续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇。
员村绢麻厂分为AT080721地块和AT080720地块，位于南方面粉厂旁边，是一块二线江景宅地
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而且绢麻厂720、721地块，都冲进了广州楼面价TOP10榜单。
其实，这不是绢麻厂地块首次拥有地王头衔，早在2008年1月，恒大以41亿天价竞得员村绢麻厂地块时，它就已经是天河地王。
可惜的是恒大选择退地，导致绢麻厂宝物沉归底，一雪藏就是整整15年，直到今年才带着救市使命归来。
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两块地，0720地块更靠近地铁站、0721地块更靠近江边，0720地块旁边是学校用地，目前已基本平整。
项目案名正式确定为【保利天曜】，是保利全国首座“天曜”，将打造保利全新一代天字系标杆，产品上打造鎏金美学的显贵风格，成就珠江前航道全新的豪宅天际线。
届时，这两块地将与南方面粉厂地块联动，成为引领金融城西区核心区先行建设的启动引擎！
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基本信息
规 模：南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡；
容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8
绿化率：约35%
会所面积：约2900方
户 型：建面约120-140-170-210㎡云幕平层
3 大核心卖点，匠筑高端生活标杆
（1）交通：多维立体交通，畅达全城核心
保利天曜距离地铁 5 号线科韵路站约 700 米，步行 9 分钟可达，18 分钟直达珠江新城。周边有黄埔大道、广州大道等城市主干道，自驾 15 分钟抵达琶洲会展中心，25 分钟可达白云国际机场。同时，临近临江大道，可快速接驳华南快速，出行选择多样，高效便捷。
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（2）教育：优质教育环绕，助力成长无忧
项目 1 公里内有 3 所知名幼儿园，包括天河区幼儿园、保利花园幼儿园等，教学环境优越。1.5 公里内有 2 所省一级小学 —— 华景小学、天府路小学，师资力量雄厚，教学成果显著。2 公里内有广州市第四十七中学、天河中学等重点中学，为孩子提供从幼儿到高中的一站式优质教育资源。
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（插图位置：周边学校实景图）
（3）生活配套顶流商圈 繁华涌现
项目3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集等，未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目，5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。
医疗方面，周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）等，可以就近就医。
公园景观方面，靠近珠江，可以享受临江美景。另外，周边还有珠江公园等，闲暇时可以去走走。
保利天曜共分由两个小宅地块组成，分别是AT080720和AT080721两个地块组成，因而分为南北两个地块。
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产品方面，南方面粉厂地块赠送率能达到30%，意味着使用率可达到130%。
而员村绢麻厂的出让条件，阳台占比可达25%，不计容的公共开放开间面积也可以达到10%，公建化设计手法，鼓励由知名设计团队设计，换句话说，颜值会很高，但使用率略低于南方面粉厂，是天河唯二的超新规地块。
项目也透露了几张效果图，大家感受下这个美学。
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项目小部分亮点曝光:华盖顶（主入口）、显贵官帽顶（塔冠）、光感外立面、天际线豪宅
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