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项目之所以成为湾区“爆盘”，离不开医疗、交通、教育、生态全维度优质的6400亩“王炸”级配套。
罗浮山下
匠筑6400亩东方康养大城——
罗浮山·十里方圆
罗浮山·十里方圆投入总规划面积6400亩，是独揽罗浮山核心资源的超级大盘。
项目依托罗浮山悠久的康养文化底蕴与丰富的中医药资源，结合现代人对山居康养生活的不同需求。以“中医药产业”为基础，“特色轻医疗”+“健康旅游”为核心驱动，携“道法自然”的东方人文理念，倾心筑建人居珍品。
▲平安中医健康产业园效果图
罗浮健康院总投资约4.5亿元，分两期建设，一期项目以“预防医学 + 精准干预” 为核心，二期项目以康复医学和再生医学为核心，打造大湾区首席健康管理中心。
▲罗浮健康院图
本项目景观设计概念为东方康养，归心山居。融入自然的栖居生活，源于罗浮山的自然形态。
方圆以品质，将设计方案用一花一草、一砖一瓦写实，情景交融写意使其营造于现实。不止于山居生活，更是对古人依山傍水与现代生态美好人居生活的巧妙结合。
▲展示区实景照片
在场地的设计构筑上，方圆提取了山的自然体系，将山中不断变化的场景“云、水、林”作为场地的主要元素，让生态的自然美学融入到设计的肌理当中。
项目基本信息
占地面积：二期85244.08㎡
建筑面积：二期164471.45㎡
容积率：1.49绿化率：30%
总户数：二期1008户
装修情况：带装修
销售产品：235-337㎡合院，79-100㎡墅区洋房
停车位：二期车位1268个，地上238个，地下1030个；
车户比1:1.25
项目地址：5A级罗浮山·高铁站对面约500m·中医康养产业园
翠屏映山
在展示中心入口处设计起伏的白色山丘，先抑后扬的白色玻璃景墙和白色接待厅用来告别熙来攘往的喧嚣，选择白色和绿色来纯净画面。
▲展示区入口实景照片
▲展示区入口实景照片
▲展示区入口实景照片
▲展示区入口实景照片
▲小叶榄仁林实景照片
花岛舟巷
shi li fang yuan
在水景的营造上，为了突出池水整体通透清澈的感觉，自然种植在区域内点缀搭配，颇有自然山林之感，透露儒雅的气息，呈现出理想中的美感。
▲码头实景照片
▲花岛实景照片
▲花岛实景照片
缥缈云境
shi li fang yuan
通过体验、感受空间的尺度，与自然、山体、云层等，重拾对山居生活的回归与设想。
▲小叶榄仁林鸟瞰
拨开云雾，行云而去。笔挺的树与云浑然一体。在植物的选用上，选择保留笔直的树木作为植物软景的主体，万物不断向上生长、伸展，愈合土地创口，成为山体富含生命力的底色。
▲园路实景照片
翠浮龙潭
shi li fang yuan
罗浮山·十里方圆结合中国传统养生文化特色和现代先进医疗保健科学，向业主呈现高端的养生生活。
▲国学馆实景照片
还未进入展厅便可以远远的闻到药香，展厅内设有中医国学堂，亚克力圆柱中封存着中医药植物种子作为装置艺术，展厅墙壁通过二维码，可以了解中医药植物的特性，你可以在百草园找寻其芳迹。
▲样板庭院实景照片
长长的步道旁种植着开着白花的九里香，闲时静听鸟喧，春来漫步花间。
▲中医药植物种子装置
栖郡里巷
shi li fang yuan
罗浮山·十里方圆，运用岭南合院的建造风格，感受居所围合出的温厚的空间，感受人融于自然的返璞之美，营造诗情画意的康养山居。
▲样板庭院实景照片
一扇院门，敲开了多少人的心扉；一道院墙，隔开世俗浮华；一方庭院，闲时可静听鸟喧，沏茶读书，回归自然与本我。
▲样板庭院实景照片
▲样板庭院实景照片
沐露梳风
shi li fang yuan
山有着自己独特的自然美学，他向往高空，不断堆垒向上形成出白云奇峰，他眼看日出日落，水落水升华，他披上轻薄的云雾，滋润重峦叠嶂的青。
▲国学馆实景照片
罗浮山十里方圆，揽山峦唯美景观。在这里晨起的第一缕空气，是森林里清风吹来的绿色鲜氧；在这里睁开惺忪睡眼时，迎接你的是清晨温暖的阳光。邀山林作景墙，划天空为布景，完美实现现代自然人居、健康人居的愿望，这就是方圆对生活的至高守望。
▲百草园鸟瞰
“退以居山，进以入世，兼得静谧与繁华。”
依山而居，是一种心境的“回归”，穿越城市的钢筋水泥森林，罗浮山·十里方圆用低密与少有，演绎山居的珍贵，让理想人居与城市璀璨和谐共处，体会康养旅居生活模式的惬意和舒畅，让我们真正过上向往的健康生活。
【王炸交通】丨家门口的双高铁
广汕高铁于罗浮山设站（预计2022年开通），三站广州东站，出享繁华，归来自然。
近邻赣深高铁，约30分钟可抵达深圳北站。
罗浮山·十里方圆项目距广汕高铁的罗浮山站仅500米，一个转身即可回归自然自在的奇妙生活体验。业主家门口的双高铁，45分钟畅达深广莞惠城芯。
▲罗浮山·十里方圆区位图
五星级英迪格酒店绝对是是业主们待客休闲的绝佳去取，独享纯天然的自然旖施，感受负氧离子的滋养，每一刻都令身体回到最放松的状态。
英迪格酒店总投资4.5亿元，建设超160个特色客房，以“极致养生”为设计理念，精致的酒店细节和自然野趣完美融合，为追求身心健康的客人提供独一无二的体验。
▲英迪格酒店效果图
校园、资源、环境、伙伴，共同构成了影响孩子一生的教育圈。罗浮山·十里方圆将引入北师大九年一贯制学校，力园区人才引进，保障区域教学质量。
为家庭下一代奠定高起点，展望更璀璨的未来蓝图。
相比于“高起点”，“近一点”亦难能可贵。风雨中接送不如家门口目送，家门口的全龄优教，能够更放心的让孩子上下学，无需风里雨里的接送孩子，更放心也更舒心。
▲北师大九年一贯制学校效果图
作为康养项目的标杆产品，罗浮山·十里方圆最为难得的在于其无可替代的自然资源。在罗浮山·十里方圆，推开窗便是绿意，向西北即可眺望5A景区罗浮山。
罗浮山负氧离子高达14.5万个单位/cm³ ，位居广东省第一，获评“中国天然氧吧”。空气优良比例为96.7%，在罗浮山·十里方圆，每一次呼吸都是畅快体验。
▲罗浮山实景图
户型鉴赏
建面约136㎡合院C户型（三房两厅四卫）下沉庭院景观，定制空间随心规划
丨合院户型图
丨庭院
136㎡合院C户型户内庭院面积近60㎡，饱览天地的主庭院、一角风韵的下沉式庭院、情景交融的超大露台……各有情致，趣意盎然。
丨罗浮山·十里方圆实景图
约40㎡的互动式主庭院，为业主提供一方院落花园生活，在四季变换的自然天地里，以花木香草致礼人生，丰盛居家情调，连接家人间的温情。
三楼开辟空中庭院，拥有约4.2米阔尺面宽，阔达16㎡，围以低栏。品一杯香茶，看一段风景，观礼人生皆在此处。
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财联社7月1日讯（记者 王海春）深圳6月的楼市，部分细分交易数据指标出现小幅回落迹象。不过，期房交易有所降温之际，现房销售仍保持了向上态势。
据深圳中原研究中心今日公布的数据，今年6月，深圳一手住宅网签3275套，环比上升3.6%。其中，预售成交1898套，环比下滑7.6%；现房销售成交1377套，环比增长24.3%。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，在去年9.26政策激励下，深圳楼市潜在需求提前释放，加上存量政策应出尽出，后续增量政策落地未超过预期，市场因此出现冲高回落。另外，今年3月份以后，不仅深圳市场热度有所回落，还有一些城市也是如此，原因在于需求持续释放后，市场会盘整一段时间。
对于深圳现房销售仍然保持向上态势，分析师认为，部分楼盘之前出现的交付问题，可能会让部分购房者对一些期房项目的信心产生一定影响。
“现房销售属于所见即所得，打消了买家的交付顾虑。如果是同一区域、品质类似、价格不相上下的项目，现房项目的优势相较而言更加明显。”一家房产机构分析师表示。
在二手房市场，深圳6月二手住宅过户4502套，环比下滑3.9%；二手房录得5546套，环比降3.2%。价格方面，据乐有家门店成交数据计算，深圳6月二手住宅成交价为6.03万元/平方米，环比小幅下降1.5%。
“当前处于交易淡季，业主议价空间提升，价格因此出现小幅下调。”乐有家研究中心分析师如是说。
就深圳6月二手房成交量下降，业内人士介绍，今年3月以后，深圳二手房挂牌价和成交价均处于调整态势。
“按深圳房产机构公布的交易数据，今年三月以来深圳二手房月度成交量出现下降，尽管与去年同期相比相对稳定，但细分来看，主要是成交结构改变，即大户型价高二手房挂牌量和交易量均增加所致。按挂牌均价角度观察，结合近期挂牌量增加的行情，仍有业主降价卖房的现象，这从侧面反映出当地二手房市场还处于调整过程中。”李宇嘉称。
上半年度成交情况方面，深圳中原研究中心数据显示，2025年上半年，深圳一手住宅共网签21868套，其中预售成交15101套，同比增长24.4%；二手住宅过户29231套，同比增36.6%；上半年二手房录得35106套，同比增30.7%。
分析师表示，从今年上半年深圳成交量同比增幅来看，当地一二手房成交量均出现上扬，由此，在国内热点城市中，深圳可谓回升幅度最大的城市之一。
库存方面，据乐有家监测数据，截至今年6月底，深圳一手预售住宅库存量为25661套，相较5月底减少682套。按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3412套）计算，去化周期为7.5个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均2517套）计算，去化周期为10.2个月。
“目前深圳有30%左右的新房为现售，预售加上现售库存为新房总库存，按此计算，深圳去化周期在实际上可能会稍长一些。”乐有家分析师表示。
对后续市场走向，李宇嘉认为，深圳有望继续保持同比相对稳定的态势，即一二手市场的总需求保持稳定。这其中，在新房市场，综合性价比高的好房子，将激发市场活力；二手房市场则有庞大的刚需做为基础，来带动成交。“即便需求端可能不会在短期内快速入市，但购房需求的存在，使得深圳市场仍能维持一定的交易体量。”
在58安居客研究院院长张波看来，一些地方在政策方面，仍然有不小的发力空间。
“在调整限购层面，市场上认为京沪深等城市还有优化空间。如果京沪深等城市再次对限购进行优化，有望产生不少增量购房需求，这对于区域新房和二手房市场而言，将形成明显的利好。而成交量的上升，对于市场持续回稳将发挥不小的作用。”张波补充道。
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