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项目介绍
- Introduction -
项目基本信息
天河保利华创·都荟天珺位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧一路之隔是珠江新城东区，东侧是金融城核心区，南面是珠江和琶洲西区，珠江新城时隔多年，终于有新盘开卖了，还是保利发展的“天”字系产品，是保利旗下最高端的系列。
楼栋：3栋楼
总户数：仅166户
规划用地：1.13万㎡
容积率：3.4
绿化率：35%
户型：建面约157-257㎡四至五房
区位和配套
坐踞珠江新城东，荟萃“琶-金-珠”三核交汇中心，揽怀一江两岸三城的“超核中心”
马场改造 | 引领珠城价值再提升：
珠城马场的规划方案重磅亮相，地块功能定位将对标北京SKP等国际著名CBD地区。（注：此内容出自中国政府采购网发布的天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告）
2月20日，天河高质量发展大会定调“推进马场地块更新改造，争取华联SKP等项目早日落地！（注：此内容出自2月20日天河区高质量发展大会）
交通
小区位于华南快速和黄埔大道交汇处，西侧一路之隔是珠江新城东区，东侧是金融城的核心区，往南则与琶洲西区隔着珠江相望，交通四通八达，基本上开车10分钟交通圈可以抵达核心区的大部分目的地
之外，小区旁边有地铁5号线，13号线和21号线。最近的就是楼下在建的13号线二期白马岗站，预计24年底通车
教育配套
项目楼下自身配建一所公立幼儿园，项目对口广州市华颖外国语学校（未官宣），是一所九年一贯制的公办学校，距离项目400米左右，步行10分钟就能到
距离项目3公里左右有广州市天河外国语学校，整体周边的教育氛围比较浓厚
生活配套
恒温泳池、健身房和会所这些，都安排在架空层，其余的配套基本要用周边的，商业方面，珠城东区的商业，除了领展广场外，多是一些底商。3公里范围内有正佳广场、天河城、天环广场、太古汇都在这个范围
小区医疗资源丰富，周边有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院
距离天河公园的距离非常近，直线距离大约1公里左右，享受着天河公园这个天然氧吧
户型鉴赏
产品为157-196-203-253-257㎡大平层
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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。
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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
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