郑州楼市现在分化的还是挺厉害的。

郑州楼市进入到7月以后，郑州楼市的二手房房价还是下跌的。

郑州楼市7月第一周里面，郑州楼市的二手房挂牌价从9610元降至9575元，也是又降了一些。

郑州楼市的待售二手房数量也维持在13万套上。

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郑州楼市的二手房市场很明显还是不热。

郑州楼市的新房市场情况就不一样了。

郑州楼市的新房楼盘自从开始做改善四代宅以后，成交量就普遍还是不错的，尤其是那些豪宅新房楼盘，像是郑州金茂·璞逸云湖，均价超过了900万一套了，就这么贵的总价，开盘就还是卖完了。

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这也说明郑州楼市的高端购买力还是挺强的，只要郑州的房子好，这些人还是很愿意买房的。

彭叔觉得郑州楼市的四代宅也是对二手房降维打击了。

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现在郑州楼市的四代宅也能做到得房率100%了，而郑州楼市之前的二手房得房率还是比较低的，那么在不考虑其他因素的情况下，光看这个得房率，在同等地段下，就要把二手房逼的打8折才能卖出去了。

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现在郑州楼市的二手房房价估计还会继续下跌。