这个会议不简单，这个会议的意义非常大，这个会议传递了跟父母的信号，难怪地产股都开始动起来了，股市是最灵敏的。
这个会议是时隔10年的一个会议，会议叫“中央城市工作会议”，网上资料显示，1949年以来只开过5次，分别在1962年、1963年、1978年、2015年和2025年。
2015年到现在已经是10年时间了，我家有套房子，是2015年买的，那个时候房价还没有起来，就像现在这个时候，大家都不看好，后来是在2017年的时候，房价就起来了，2017年到2021年的7月之前，那个时候的行情要有多火爆，就会有多火爆。
2021年的时候，全国各地买房都要摇号，都要找关系，有的地方要茶水费、车位捆绑，我们这里车位都是40万一个，你不买车位就没有资格买房。
房子是商品，就应该有商品属性，房子的价格就让市场说了算，是一个商品都有更新的一天，到了一定年限的房子，肯定要更新、要改造，像我们汽车一样，你有使用年限，即使没到年限，有些人也不喜欢了，所以就要去换一辆更好的车，这也是我们努力工作生活的目标和方向，所做的一切，我们不就是为了改善生活吗？
现在一部分人都有房子了，但还有一部分人没有房子，不是说他们不想要房子，是因为他们还没有这个能力买房，买房子的人肯定想买房子，有房子的人肯定也要想改善房子。所以房子的需求还是有的，不要总是说人口出生率低，房子的需求就不大了。
首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长，北京市房地产法学会副会长赵秀池对记者表示，房地产是新型城镇化的重要推动力，赵秀池认为，房地产是国民经济的晴雨表，那当前的楼市低迷，但楼市还是中国的支柱产业，而且还是不容置疑的。
会议中指出，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，城市工作要把要深刻把握主动适应形势变化，转变城市发展理念，注重以人为本，转变城市发展方式。
大白话就是不要大规模的扩张，把现有的存量房利用好，建设舒适便利的宜居城市，坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市空间结构，加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造，大力发展生活性服务业，提高公共服务水平，牢牢兜住民生底线。
也就是说，不要一股脑的都去开发，要合理的开发，每个城市要根据人口和产业来规划，不要盲目一味的为卖地而卖地。
接下来肯定会有很多的城中村、老旧小区要改造，特别是那些30年以上房龄的小区，改造肯定是势在必行的，还有城中村。
看看这个城市的反应快不快，会议刚开完，人家就已经有了实际行动，有些老房子还没够到拆迁，那就回收，对于有置换需求的业主，就非常的合适了，老房子收取可以作为保障房拿来出租，因为这些老房子的面积都比较小，作为保障房出租是比较合适的。
湖北也在第一时间做出了反应，你有条件的地方对多子女家庭购买商品房的，给予适当金额或面积的购房补贴。
接下来不出意外，利率肯定是往下降的，现在的利率和以前的利率是大不相同，2021年的利率最高点到过6%还要多，现在只有3%，可以节省一半的利息。
有条件的，有需求的就可以出手了，不要想着买在最低点，因为你永远买不到最低点，和股票一样，不要追涨杀跌，低的时候逢低买入，高的时候要抛出。
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