时隔十年，市场期待的中央城市工作会议7月14日至15日再次在北京举行，这也给当下低迷的房地产市场指出了新方向，进一步提振市场信心。

会议提出：我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。同时也指出了未来的城市发展向高质量，高标准，宜居的方向建设，总之这次与之前房地产大发展那个时代的要求完全不一样了，未来要的是好房子，宜居优先，而不是之前的量。

而最让人们关注的大规模棚改货币安置传闻，会议没有提到，转而提到了城中村，老旧小区的城市更新，这就让国内一大批指望拆迁发财的人失望了，想着拿钱走现如今恐怕不太现实了，以后估计也不可能了，就不要再幻想了。

比如城市的老旧小区，过去的做法是全部拆除，然后建设新房，给予原住民的政策是现金加房子，这也就是十几年前市场上出现大量暴发户的原因，这样的好事恐怕以后都不会再有了，现在注重的是重新加固，比如安装电梯，外立面加固，重新翻修，原地重新换新等等，不影响居住，也就不会再像以前那样盖高楼了。

这次国家对超高层建筑同样提出了明确要求，未来的审批也会更严，这个要支持，毕竟现在大多数城市动辄就是盖二十多层，甚至几十层这样的高楼，结果现在造成大面积空置，没什么人住，流通率极低，维护成本也高，这些“鬼楼”以后都是城市的负资产，根本就没法处理。

总得来说，现在国家也清楚的知道我们现在房地产市场面临的问题，其中最核心的就是前些年建的太多了，这个消化的过程可能会比较漫长，所以在这个期间，其他的建设要更科学的规划设计了，至于大家关心的对房价的影响会怎么样，这个只能仁者见仁，智者见智了，毕竟每个人的现实情况，需求都不同。

这次会议也正式意味着，中国房地产钢筋水泥的时代彻底结束了，也不会再有炒房的了，以后城市发展更多转向以人文关怀，幸福宜居的方向上来。

只能说现在的小朋友们以后简直不要太幸福，长大了高考不会卷，住房也发生了本质变化，真是前人还贷，后人享福啊。