时代之城（上海嘉定南翔项目）是华润置地与华发股份联合打造的高端国际社区，位于嘉定区南翔镇嘉前路与惠亚路交汇处，总建筑面积约30万方，涵盖高层、小高层及叠墅产品，均价约58500-62520元/㎡，是外环外热销标杆项目。

核心亮点

  1. 区位优势显著
    • 交通枢纽：直线距离地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站直达虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等快速连接市区及大虹桥。
    • 生态核芯：毗邻规划中的云翔湖，周边留云湖、银翔湖等生态资源环绕，打造花园江休闲景观轴及横沥河文化生态廊道。
    • 产业赋能：南翔布局精准医学、游戏动漫、智能制造等新兴产业，集聚300家精准医学企业、3900家游戏企业，高精尖人才涌入推动区域价值提升。

  1. 产品力领先
    • 建筑美学：高层/小高层立面采用天青色铝板+大面玻璃（LOW-E玻璃），叠墅立面融合天青色釉面陶板与玻璃，顶部楼顶塔冠设计，彰显摩登气质。
    • 户型创新
      • 高层/小高层：建面约89-133㎡，LDKB一体化设计，南向大面宽，主卧套房配飘窗，得房率约75%-78%。
      • 叠墅：建面约143-177㎡，上叠南北双露台+南向双阳台，中叠四开间朝南+双套房，下叠单层宽绰+负一层挑高地下室，满足多元生活需求。
    • 精装标准：配备中央空调、地暖、新风系统，厨房采用西门子电器，卫生间选用高仪洁具，轻奢风格融入原木暖色调。
  2. 全维配套资源
    • 商业繁华：与沃尔玛山姆会员店一路之隔，直线距离约34万方印象城MEGA约900米，周边汇聚五彩城、太茂商业广场等商圈。
    • 教育雄厚：3大教育集团（上师大、上大、世外）导入，规划16块教育用地（含8所幼儿园、3所小学、3所初中、2所高中），上海世外教育附属嘉定云翔小学等已投入使用。
    • 医疗完善：南翔医院（二级甲等）近在咫尺，直线距离上海交通大学附属瑞金医院约4.5公里，云翔拓展社区卫生服务中心（在建）护航健康。

  1. 大盘生活范式
    • 社区规划：以“好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”为理念，打造约300米连续花园轴、口袋公园及摩登街区，构建一公里生活链路。
    • 会所配置：约2500㎡奢华会所，集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园于一体，满足高端社交需求。
    • 实景兑现：二期实景示范区已开放，展现超3万方实景，包括美学园林、多元架空层及叠墅样板间，增强购房信心。

市场表现

  • 销售成绩：2024年6月入市后持续霸榜外环外销售榜，荣获成交面积、套数、金额“三冠王”，全市成交套数超越徐汇滨江豪宅，位居TOP1。
  • 客户认可：凭借南翔宜居属性、华润置地造城能力及产品领先性，成为外环外首选项目，叠墅产品总价千万级仍受热捧。

在售信息

  • 户型与价格
    • 高层/小高层：建面约89-133㎡，均价约58500元/㎡，总价475万起。
    • 叠墅：建面约143-177㎡，均价约62520元/㎡，总价1100万-1500万。
  • 交房时间：预计2026年6月30日（一期）、2027年3月31日（二期）。
  • 物业费：高层5.4元/月/㎡，叠墅6.4元/月/㎡，由华发物业提供服务。