合肥万科悦映青川售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥万科悦映青川售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥万科悦映青川电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）
庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅正式开放，案名定为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联合打造。该项目位于双水路以南、四里河路以西，占地46.5亩，规划为居住用地，主打刚需市场，涵盖11栋高利用率洋房，面积区间为92-123平方米，预计将成为区域新地标。
项目是庐阳首个执行计容新规的住宅项目，在产品设计和空间布局上均体现出更高的品质追求。低密洋房公园社区的设计理念贯穿始终，容积率仅1.8，绿地率达40%，整体抬高3.5米，营造出尊贵从容的生活氛围。同时，项目地处城市核心地段，却兼具生态优势，真正实现了“隐于双湖之间，立于森林之境”。
项目楼栋分布合理，预计首开楼栋包括1号楼、6号楼和7号楼。其中1号楼建筑面积约92㎡，套内面积约84㎡，采用2梯5户设计，总高13层；6号楼分为两个单元，一单元建筑面积约126㎡，套内约126㎡，二单元建筑面积约106㎡，套内约104㎡，均为1梯2户，总高12层；7号楼结构与6号楼一致，同样分为126㎡与106㎡两种户型。
项目地址位于四里河路与双水路交汇处，周边交通便捷，三横两纵干道环绕，包括双水路、北二环、临泉路、西二环及四里河路。轨道交通方面，地铁S1号线（在建）四里河路站近在咫尺，出行条件优越。此外，项目展厅设立于万科广场一楼外街中庭，便于客户了解项目信息。
区位优势显著，项目坐落于四里河芯板块，属庐阳主城稀缺之地，享有“森林公园2.0”之称。这里不仅是城市的中心宜居地，更是不断向源发展的价值高地。项目所在区域双湖簇拥，五园环绕，董铺湖与大房郢水库形成天然生态屏障，董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园、国际城湿地公园共同构筑起绿色生活圈。
项目鸟瞰效果图显示，整个社区被多块绿地包围，绿意盎然，生态环境优越。整体抬高的设计理念不仅提升了居住舒适度，也增强了归家仪式感，双归家礼序尽显尊贵从容。外立面采用公建化设计，超高窗墙比带来现代感十足的视觉冲击，全系双阳台落地窗进一步提升采光与景观视野。
教育配套齐全，社区周边规划有两所幼儿园及一座九年一贯制中小学，满足孩子从幼儿到中学阶段的就学需求，助力成长无忧。家门口即享优质教育资源，成为吸引家庭购房的重要因素之一。
商业配套完善，5分钟可达睦邻中心，未来将有多块商业用地投入使用。3公里范围内覆盖合肥金融中心、万科广场、明发广场等繁华商圈，文一百年街、华润万象汇等成熟商业体提供丰富消费选择，吃喝玩乐购一站式满足日常生活所需。
项目主打户型包括92㎡、106㎡和126㎡三种主力面积段。其中92㎡户型为三房两厅两卫格局，采用S墙设计，得房率极高，收纳空间丰富，充分满足刚性需求。106㎡户型可灵活调整为空间三房或四房，超强收纳系统与百变功能设计结合，适应不同阶段的家庭结构变化。
126㎡户型则属于改善型产品，客厅面宽达5.45米，双阳台总宽度约8.4米，采用全落地窗设计，视野开阔，采光通透。经典四叶草户型布局使得动静分区明确，私密性强，适合对生活品质有更高要求的家庭。
品牌背书强劲，庐阳城更与万科强强联手，以“双强联袂，赓续传奇”的姿态，打造值得信赖的品质住区。双方在城市更新领域的经验积累与资源整合能力，为项目提供了坚实保障。
项目区域图显示，这里是主城区不可多得的宜居高地，兼具自然资源与城市配套双重优势。双湖五园的生态格局与低密度产品特性相得益彰，为居者打造真正的绿色健康生活场景。
综上所述，万科悦映青川作为庐阳首个城市更新试点项目，集政策红利、区位优势、生态资源、品牌实力于一体，凭借其低密洋房的产品定位与精准的户型设计，有望成为区域内极具竞争力的人居标杆之作。
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