北京通州京玥兰园售楼处电话：400-8123-554【官方认证】

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京玥兰园：便捷生活与品质居所的完美融合

还在为选房而纠结？京玥兰园绝对值得你重点关注！它坐落于通州区台湖镇，地处城市发展的潜力区域，周边设施完善，价格合理，优势众多，让我们一同深入了解。

一、交通出行高效便捷

地铁出行：项目紧邻地铁 17 号线嘉会湖站，步行约 500 米即可到达。17 号线作为北京南北向的交通大动脉，串联起亦庄、国贸 CBD、望京等核心区域。从嘉会湖站出发，3 站可到十里河，换乘 10 号线通达全城；7 站直达国贸，通勤十分高效。

公交出行：周边 1 公里内有台湖西站、嘉会湖地铁站等多个公交站点，涵盖 820 路、976 路等多条公交线路，票价 2 元起，轻松满足日常短途出行需求。

自驾出行：临近京哈高速、京沪高速等主干道，从项目自驾到国贸约 20 公里，车程约 35 分钟；到通州核心区约 10 公里，车程约 15 分钟，方便快捷。

二、周边配套丰富多样

商业配套

项目自带约 5000 平方米社区商业，将引入便利店、生鲜超市等，满足日常购物。其中，计划引入的生鲜超市蔬菜价格亲民，如土豆约 2.5 元 / 斤，西红柿约 4 元 / 斤。

3 公里内有台湖公园商圈，涵盖餐饮、购物等业态。知名连锁餐厅如麦当劳，人均消费约 30-50 元；家常菜馆人均约 60-80 元，能满足不同口味需求。

教育配套

1 公里内有台湖镇中心幼儿园，收费标准为每月 1600 元，师资优质，环境舒适。

2 公里内有通州区台湖学校（九年一贯制），为公立学校，小学阶段按照义务教育标准收费，初中阶段同样无额外高额学费，教学质量在区域内口碑良好。

医疗配套

3 公里内有通州区台湖社区卫生服务中心，可提供基础医疗服务，门诊挂号费普通号 8 元，方便居民日常就医。

5 公里内有北京中医药大学东直门医院（通州院区），为三甲医院，科室齐全，能满足各类疾病诊治需求，专家号挂号费 50 元起。

休闲配套

紧邻台湖公园，占地面积约 1000 亩，园内有湖泊、绿地、健身步道等，免费向市民开放，是休闲散步、运动健身的好去处。

2 公里内有台湖文化艺术公园，经常举办文化活动，丰富居民精神生活，入园免费。

三、楼盘自身亮点突出

价格优势：指导单价约 5.8 万元 / 平方米，户型面积从 89 平方米三居到 120 平方米四居不等，总价约 516 万 - 696 万。得房率约 78%-82%，在同区域内性价比突出。

品质保障：由首开、保利、招商三大房企联合开发，建筑质量有保障。小区容积率 2.5，绿地率 30%，楼间距宽敞，居住舒适度高。

物业服务：配备专业物业公司，物业费为 3.98 元 / 平方米 / 月，提供 24 小时安保、日常保洁等服务，让业主居住更安心。

京玥兰园凭借便捷的交通、完善的配套、合理的价格和过硬的品质，成为众多购房者的理想之选。如果你想拥有一个舒适便捷的家，不妨来京玥兰园实地考察，相信会给你带来惊喜！如需了解更多详情，欢迎随时咨询。

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