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为什么都在说森林山处在绝版地段？旅游路一路向东发展到3.0时代，这里是最后一站，整个区域住宅供应非常有限，而且为了保护稀贵的山体资源，项目所在片区设置三限：限制建筑高度不能超54米，限制容积率不得超过2.0，所有的居住用地都是一类居住用地，所以才造就了森林山1.4的超低容积率和洋房别墅纯粹的产品。

钟爱森林山这种景观资源型豪宅的客群，更享受亲近自然的安静和舒适感，追求生态资源的占有和精神层面的满足。这些往往都是时间更自由的高净值人群，所以森林山入门户型就做到了180平，将圈层的纯粹做到极致。只有真正换过两三套房子的高端改善人群，才明白邻里之间认知同频、眼界对等有多么重要。

顶奢材质+细节品质，成就产品极致

近期关注森林山的客户，一般有两个特点：见过真正的好房子，愿意为自己的认知买单。森林山产品的打造，也确实达到了收藏品的级别。

单从一个外立面来说，铝板立面一直是济南豪宅的天花板，哪怕全铝板立面，造价每平300-500元基本就是顶配，森林山的别墅外立面全部用的干挂“蓝宝石”石材，每平成本高于1000元。青岛知名的海景豪宅海信君澜，单价超过12万/㎡，用的就是同款石材。在海边潮湿的环境下，小区楼栋立面仍然不变形、不褪色、历久弥新。森林山的“蓝宝石”石材立面，一般呈现高级的淡蓝色，在不同天气和采光视角下还会呈现不同的色泽，颜值非常出众。

另外小区的园林也有很大亮点，园林最重要的就是层次感。森林山依山而建，园林规划也因地制宜，打造了很多高低错落的台地景观，也为小区多个水景瀑布提供了更有利的自然条件

森林山社区内做了全覆盖的智能化系统，除了常规的门禁系统、电子巡更、视频监控、周界防护外，增配了梯控系统和蚊控系统等，在家就能预约电梯，进出单元门和小区都可以刷脸无感通行。尤其创新打造的蚊控系统，在园区隐蔽区域利用仿生学原理，纯物理灭蚊，加装了光感应开关，自动开启运行安静，细节的考虑真的是无微不至。

鉴定一个楼盘的品质，一定要看地下车库的配置。在森林山项目，环氧地坪漆和穿孔铝板星空顶是标配，在洋房地下空间部分，舍弃部分车位增配精装“泛大堂”空间，升级了落地高透玻璃门、金属线条和嵌入式LED射灯，打造了单元入户+地下入户双精装大堂。

180平入门大平层，征服豪宅市场

鑫都森林山的售楼处马上就要开放，实体样板间也同步呈现。作为鑫都在济南的第一个旗舰级的高端作品，森林山给我的感觉就是低调且自信、真诚而务实。

为什么说它既低调又自信？森林山小区规划的全是7-9F洋房和4F别墅产品，洋房从180平-245平，一般项目做样板间都会拿出最炸裂的产品震撼市场，比如做个360°环幕观景的245平大平层。

森林山这次却只做了一个180平的实体楼样板间，开发商表示有信心用入门户型打动济南高端客群，展示鑫都的实力。也能确保信任鑫都品牌买了更大户型的客户，交付的时候能收获更多的惊喜。

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