北辰楼市太难延续热度了！

5月高昂的氛围，到了6月，马上就降下来了。

新房成交3万平米，成交均价为13318元/平米。

环比均下跌35%和8.8%。

没价也没量。

从排名来看，北辰卖得好的楼盘，还是未来城、万科运河文化和龙曜城。

只是排名有些变化。

其中，未来城，签约量最高，达67套。

靠低价持续走量。

据销售口径，在售7期还剩100套左右。

目前，仅剩三款户型在售。

高层在售89、105平米，均价1.4-1.5万/平米；

洋房在售142平米，毛坯1.8-1.9万/平米，精装2.05万/平米。

万科运河文化村，凭借价格优势持续走量，签约60套。

目前，该项目在售的高层不多了。

在售的86、99平米，均价8800-8900元/平米；

后期将主推洋房105、120平米，均价1.2万/平米。

预计接下来流速会变慢！

6月，龙曜城的签约量降了，仅有35套。

目前，一期仅剩三款户型在售。

龙曜城实景图

高层，89平米总价140-150万，110平米总价180-190万；

洋房剩余176平米在售，总价390-430万。

需要关注的，一期在售货量也不多了，仅剩100来套。

二期还未有启动的消息。

其他排名，南仓的楼盘集体销量靠前。

金汇云璟、中储城邦、绿城錦玉蘭，分别签约20、16和11套。

金汇云璟，随着施工进度推进，销量有所转好。

小高层在售87、99平米，均价1.6万/平米；

洋房在售100、130平米，均价1.8-1.9万/平米。

预计今年年底精装交房。

中储城邦，仍在主推三期现房。

最近，该项目价格变化不多，高层最小户型90平米，总价110-120万。

绿城錦玉蘭，仅剩一楼下跃在售。

面积为106、125、143、200平米，均价3.6-4.5万/平米。

据销售口径，大概还有20套左右。

剩余上榜的楼盘，也就一曲天辰还算有点量，签约了14套。

毕竟小高层今年9月交房，能即买即住。

最小户型78平米，总价70-85万。

综上可见，北辰在售的热点盘，真是越来越少了。

基本上都接近尾盘了。

例如，未来城7期、龙曜城一期、绿城錦玉蘭。

而其余楼盘，要么没热度，要么出过问题。

因此，楼市也难维持热度。

从目前来看，只能期待城发·格调昆庭花园入市，会助力一把北辰楼市。

城发·格调昆庭花园效果图

预计本月底或八月旬，将首开洋房103、109、114、126、139平米，价格待定。

而格调商业大学项目，目前尚未有其他消息。

由此来看，北辰楼市真没啥新房可买了！