⭐北京首钢璟悦长安⭐⭐
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整体概述

首钢·璟悦长安楼盘位于北京石景山古城街道体育场南街与人民渠路交叉口西北角，由北京首景房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为61000元/平方米（均价61000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首钢·璟悦长安楼盘价值评分为9.3分。当前，首钢·璟悦长安价格为61000.00元/平方米（均价61000元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低15.7%，首钢·璟悦长安项目价格具备一定优势

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（古城、八角游乐园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是古城。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的拾景北路站仅有406m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有40个幼儿园;19个小学，如石景山区实验小学、北京市京源学校小学部、北京市石景山区银河小学、石景山区第二实验小学、北京新文达中小学八角校区等;10个中学，如北京市古城中学、北方工业大学附属学校(中学部)、北京市京源学校、北京市古城中学东校区、北京市石景山区实验中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中首都医科大学附属北京朝阳医院西院距离楼盘712m，中国中医科学院眼科医院距离楼盘2.6km，北京市石景山医院距离楼盘1.3km，石景山区中医医院距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场，包括万达广场(北京石景山店)、当代商城(鼎城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有69个公园，距离最近的仅848m，非常方便日常休闲使用。

项目概况

项目地址：石景山体育场南街与人民渠路交叉口西北角

开发商：首钢地产

占地面积：约2.8万㎡

地上建面：约7.6万㎡

容积率：约2.71

绿化率：约30%

楼栋数：约16栋

总户数：约700户

产品业态：洋房、小高层

楼层：6F-18 F

面积区间：约80㎡～130㎡

车位比：1：1.1

梯户比：一梯两户/两梯两户

区位价值

项目落位长安街西延线繁荣贵脉，既占据城市主轴优势，又承接区域发展红利。向西联动首钢园、冬奥公园等城市地标，向东快速接驳五棵松、金融街、国贸等超级商圈，这种“双享”区位，成为购房者眼中的“确定性选择”。

【交通】

紧邻1 号线支线体育场南街站（建设中）、11 号线二期（规划中），1 号线及支线贯通运营无需换乘，步行300米即达地铁站，地下连廊直连商业综合体。

市郊铁路城市副中心线已开工建设，大站快线比地铁速度快一倍，未来与11号线实现快速换乘，连通北京西站及通州等地。另有古城站、八角游乐园站等 3 座地铁站环绕。

西五环纵贯，长安街、莲石路、阜石路三横相连，地铁、高架与主干道无缝衔接。

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